先週不動産サイトZillow.comがローンチした。 Zillow.comが不動産業者を傷つけると予測している人もいます。
しかし、それらの涙、不動産業者を拭いてください。 Zillow.comが不動産業者に予想されるほど大きな悪影響を及ぼすことはないでしょう。
Zillow.comは、米国内で6,000万軒以上の住宅のオンライン評価をすぐに見つけることができるWebサイトです。
Zillow.comの創設者は、10年前にExpedia.comを設立したRichard Bartonです。 Los Angeles Timesの記事は、Expediaが旅行代理店の手数料を削減したのとほぼ同じ方法で、Zillowが不動産業者の手数料を削減する可能性があることを示唆しています。
$config[code] not foundしかし、私はZillow.comがExpediaのようなサイトが旅行業界にもたらしたほど劇的な影響を及ぼしているとは思わない。まず第一に、航空会社自体が、旅行代理店の大幅な減少の原因となっていました。それは、彼らが削減を続け、最終的に旅行代理店への手数料を排除したためです。第二に、航空券の購入やレンタカーやホテルの予約は、多かれ少なかれ商品の購入です。技術が購入を処理する代わりになる可能性があります。
不動産業界はいくつかの点で異なります。最大の違いの1つは、不動産業者が通常売り手、そしてほとんどの売り手を表すということです。 必要 不動産業者。
あなたがあなたの家を売却したいときは、あなたはそれを売るためにあなたのために働く誰かが必要です。それが不動産業者の本当の価値です - 喜んで買い手を引き付けて、平均的な住宅所有者売り手の前にそれらを置く彼らの能力。比較可能な売上をまとめて適切な評価を付けることは、マーケティングの1つの側面にすぎません。
売ろうとしている平均的な住宅所有者は、買い手を引き付ける方法を知りません。今日市場で「所有者による販売」パッケージを試そうとしている人の多くでさえ、最終的にはエージェントを使って家をリストアップすることになります（少なくとも彼らは私の近所で行います）。
どうして？あなたがほんの一握りのスーパーショット市場に住んでいない限り、それはあなた自身で家を売ることは非常に難しいです。住宅所有者がやり方を知らないか、そうでなければ彼らがする時間がないということが関係する多くの仕事があります。
また、不動産市場は依然として不動産業者に有利に動いています。あなたの物件はMultiple Listingサービスに掲載される必要があり、不動産業者がそれを管理します。そして、2人の不動産業者を分割するのに十分な手数料がなければ、他の不動産業者が「彼らの」買い手をあなたの家に紹介することを期待することはできません - 彼らには何もありません。 Zillowはこれら2つの条件のどちらも変更しません。
Zillow.comは不動産業界に影響を与える可能性があります - しかしそれは消費者にとっては混在するバッグになるでしょう。どちらかといえば、それはより低い価格のために食い入るためにより多くの交渉力を持つ買い手を武装させることによって住宅価格を幾分抑える効果があるかもしれません。しかし、積極的に家を販売している不動産業者に代わるのですか？私はそうは思わない。
私はまた、世界のZillowsが全く新しいカテゴリーのスタートアップや起業家精神のあるビジネスを生み出しているというコーンウォール教授にも同意しがちです。それで、結局、Zillowはいくつかの新しいそして前向きな方向で業界をリードするかもしれません。
タグ：ビジネス。小規模なビジネス
13コメント▼
