施設管理は、ビジネス、インテリアデザイン、環境管理、および建設の専門知識を必要とする学際的分野です。施設管理者の職務は、管理されている建物の種類だけでなく、それらが収容する産業の種類によっても異なり、形をなしています。病院の施設管理者は感染防止に積極的な役割を果たすかもしれませんが、工場の施設管理者は生産性と安全性にもっと関心を持つようになるでしょう。
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施設管理者は、さまざまな分野の従業員チームを監督します。これには、独立請負業者、清掃およびメンテナンススタッフ、カフェテリア労働者、およびセキュリティ担当者が含まれる場合があります。施設管理者は、人的資源管理を理解し、サービスプロバイダとベンダを調達し、ビジネス契約を読み、解釈し、予算を作成する方法を知る必要があります。彼らはまた、彼らの管理の価値と、それが会社の利益と費用に与える影響を測定することができなければなりません。
インテリア・デザイン
施設管理者は、カーペット、塗料、装飾品、オフィス家具の選択と管理を担当しています。彼らは、審美的に魅力的で、費用対効果が高く、人間工学的で、作業を容易にするアイテムを選択する必要があります。設備管理者は、設計要素が生産性を妨げるのではなく向上させるために、少なくとも会社の事業のプロセスフローに関する表面的な知識を持っている必要があります。トラフィックパターン、ワークフロー、および使用率は、高品質の施設管理のために考慮する必要があるインテリアデザインの側面です。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた環境マネジメント
冬には、施設管理者は、事故を防ぐために雪が取り除かれ歩道が塩漬けされていることを確認する必要があります。夏には、建物を涼しく保つ責任があります。施設管理者は、最適なビル運営のための基本的なHVACの原則を理解する必要があります。製造副産物のリサイクルを担当することもあり、廃棄物の除去にも責任があります。有害化学物質を使用する施設では、施設管理者はEPAおよびOSHAのガイドラインに準拠し、それらを強制する必要があります。
メンテナンスと建設
建物のメンテナンスは、安全で生産的な作業環境を提供するだけでなく、企業が所有する物的資産の価値を維持するためにも、施設管理の重要な側面です。効果的な施設管理者は、電気配線、基本的な配管工事を理解し、屋根などの大規模プロジェクトの経験があります。それらはまた追加を造ることのようなより大きい建築プロジェクトを調整し、監督するために呼ばれるかもしれない。
仕事の見通し
米国労働省によると、施設管理は2016年までに12％の成長が見込まれる成長分野であり、その分野に29,000人の雇用が追加されている。しかし、設備管理は、成長を制限する可能性のある景気後退や、給与を阻害する可能性があるアウトソーシングに敏感です。最高レベルの施設管理責任者は年間最大20万ドルを稼ぐことができ、中レベルの施設管理者は年間4万ドルから5万ドルを稼ぐことができます。
