建設見積もりの仕方

建設見積もりは、特定の建築プロジェクトを完了するためのコストを計算するプロセスです。このプロセスは、一般的な建設会社や下請け会社で採用されている可能性がある推定者によって実行されます。見積もりは通常、入札プロセスの一環として行われます。各請負業者は、プロジェクトに勝利することを期待して見積もりを所有者に送信します。

建築計画、仕様、その他すべてのプロジェクト情報を確認してください。図面の各ページを慎重に調べて、プロジェクトに含まれるタスクを正確に理解してください。仕事のコストを増大させる可能性のある特別な材料や設備を探してください。

$config[code] not found

プロジェクト中に実行されるすべてのタスクの概要を示すビッドシートを作成します。たとえば、小さな改修工事には、塗装、乾式壁、解体、大工仕事、フローリングなどの作業が含まれます。より大きな仕事は何百もの異なる仕事を伴うかもしれません。入札用紙を作成する際には、多くの見積もり者がCSI MasterFormat番号付けシステムをガイドとして使用します。このシステムは、特定のタスクを見逃す可能性を最小限に抑えます。

外注先からの価格設定が必要かどうかを決定します。あなたのビッドシートを調べて、あなたの会社がどのタスクを自己実行し、どのタスクが委託されるのかを確かめてください。これらのタスクの価格設定を依頼する外注先に図面を送信します。これらの会社には、入札または見積もりを準備するための十分な時間を与えます。

各作業に必要な材料の量とコストを計算します。たとえば、建物の平面図に示されている乾式壁の総面積を測定し、この数値に、地域の1平方フィートあたりの平均コストを掛けます。入札シートのすべてのタスクに対してこの手順を繰り返します。見積もりに役立つ平均コストデータについては、この記事の「参考文献」セクションにある「RS平均建設コストデータブック」を参照してください。

あなたの入札用紙の各仕事のための設置そして人件費を決定しなさい。乾式壁の場合は、総平方フィート数に平方フィート当たりの平均人件費を掛けます。あなたの設置者の1時間あたりの賃金を、1時間あたりに設置できる平方フィートの数で割って、1平方フィートあたりの人件費を計算します。 1人が1時間あたり平均100平方フィートを設置し、1時間あたり10ドルを支払う場合、設置費用は1平方フィートあたり10/100または10セントになります。

あなたの最終的な見積もりに達するためにあなたのすべての費用を加えなさい。労務費、材料費、下請け業者の価格設定を含みます。含まれていない追加の費用がある場合は、それらも必ず追加してください。これには、許可証、工具、備品のレンタル、監督、間接費などが含まれます。あなたがあなたの最終的な見積もりに到着したら、利益をカバーするために上にパーセントを加えてください。