私が述べたように、モールは変化を遂げています 中小企業の動向 昨年 - そしてその変革は加速しています。消費者が買い物をする方法が変わるにつれて、モールは彼らの伝統的なアンカーテナントであった大きなデパートを失いつつあります。これはモールのオーナーにとっては悪い知らせですが、中小企業のオーナーにとってはいい知らせになるかもしれません（そしてこの傾向を利用するために小売業者になる必要すらありません）。
$config[code] not foundアメリカのショッピングモールの現在および将来の状況、および中小企業の所有者がこれらの変化からどのように恩恵を受けることができるかを簡単に概説します。
- 不動産調査会社Reisのデータによると、2018年第1四半期のショッピングモールの空室率は8.6％に達した。それは2012年以来最高です。
- Coresight Researchは、消費者が物事よりも経験に多くを費やし続けるにつれて、少なくとも1,000の百貨店が2023年までに閉鎖すると予測しています。
- 閉鎖型ショッピングモールから野外ショッピングモールまで、あらゆるタイプのショッピングセンターがその狭間を感じています。しかし、Reisによると、欠員はストリップモールや近隣のショッピングエリアで最も高い。
商店街の空いている小売スペースはコミュニティを傷つけています。そして、それは住民のために仕事を失います、そして同様に小売売上税からの収入。もちろん、商店街のオーナーや都市のリーダーは、これらの空きスペースを埋めたいと考えています。
既存の小売業者にとって、今は次のような良い機会になるでしょう。
- 高級モールでスペースを交渉する。 Coresightによると、ハイエンドのプレミアムモールは、ミッドレンジまたはローエンドのショッピングセンターよりも、現在のシェイクアウトを乗り越える可能性が高いという。
- もっと大きい、またはもっと良いスペースについて交渉してください。 現在大手テナントを失っているショッピングモールにいるが、それでも強固な顧客基盤を持ち、そのショッピングモールが存続すると確信している場合は、スペースを拡大するか、ショッピングセンター内のより良い場所に移動します。
- 店を開く あなたはeコマースの起業家ですか？ 「れんがとクリック」の水をテストするために、小さな実店舗を開くことを検討してください。
ショッピングモールの未来を支配する5つの事業
ここに専門家が空いているモールスペースを埋めると予測する5つのこと、そして小売業と非小売業の両方がそれらを利用することができる方法があります。
レンタルまたは再販店：Coresightによると、レンタルや転売などの従来の小売りに代わるものは、従来の小売りチャネルからの支出に170億ドルかかると予測しています。大規模なショッピングセンターでの賃貸をサポートするには、レンタルおよび再販事業では十分な収益が得られない可能性がありますが、ストリップモールの空き地は機会を意味する可能性があります。
ファッション志向と環境志向の両方を兼ね備えた若い買い物客を対象としたアパレル再販店は、すでに人気があることが証明されています。アパレル以外にも、家具、スポーツ用品などを再販することができます。本、CD、レコード、ビデオゲーム、楽器（基本的にはあらゆる種類の娯楽用品）を販売している再販店が、私の近くのショッピングモールでここ数年で繁栄しています。
ポップアップショップ：Coresightによると、ショッピングモールやショッピングセンターのポップアップストアは、消費者の新しい体験への渇望を満たす方法としてますます人気が高まるとのことです。 eコマース事業を所有している場合は、ポップアップショップを使用して現地の顧客と直接連絡を取り、新しい製品ラインや期間限定の製品リリースについて興奮を喚起したり、休日のショッピングシーズン中に製品の需要を満たすことができます。
3.イベントCoresightによれば、時間制限のあるイベントはモールやショッピングセンターが空きスペースを使用する別の方法です。小売業と非小売業の両方がこの傾向を利用することができます。例えば、アパレル小売業者は、10代の若者のための新学期ファッションショーを開催することができます。地元の美容院では、1日の変身を開催できます。また、地元のショッピングモールでどのようなイベントが計画されているのか、そしてビジネスがそれらの一部になる可能性があるかどうかを調べることもできます。
4.サービス事業：製品に対する消費者支出（サービスとは対照的に）は2000年から2017年の間に減少し、Coresightによると、消費者は裁量サービスにさらに780億ドルを費やす2023年まで続くという。 Chain Store Ageによると、より多くのモールがサービスプロバイダーで空室を埋めるので、買い物客は1回の旅行でより多くのニーズを処理することができます。特に、小売店と住宅が混在するモールは、サービス業に大きな可能性を秘めています。これらの居住者全員が、ヘアサロン、ネイルサロン、ペットグルーミングサービス、梱包および出荷店などのサービスを必要としています。
5.オフィススペース：Coresightによると、ショッピングセンター内のいくつかの空きスペースは、オフィスまたは共同作業スペースに変換されます。これはあなたが望ましい商業オフィススペースをつかむ機会となるかもしれません。商店街で働くことの便利さはあなたが従業員を引き付けて保つのを助けることさえできました。
将来のモールがどのようになるのかというアイデアが欲しいですか？今日および明日、Coresight Researchのモールの外観をご覧ください。
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