商業用か住宅用かを問わず、不動産を購入すると、エスクローのお金を確実に手に入れることができる人がいます。その人は、エスクローオフィサー、不動産購入に関連する管理業務を管理する不動産専門家です。エスクロー役員は、しかし、不動産の購入者または販売者のために働いていません。彼らは取引の公平な当事者であり、したがって、基本的に中立です。エスクローオフィサーと長年協力してきたワシントンDC地区の最高財務責任者であるCPAのLamont Corprewと、エスクロウ資金を預けるクライアントは、エスクローオフィサーになる方法についていくつかの適切な質問に答えた。
$config[code] not foundエスクロー役員は正確に何をしますか？
「あなたがあなたが定期的に交流する人々の種類の多様性を含む多様性が欲しいなら、あなたは本当にエスクローオフィサーであることを楽しむかもしれません」とCorprewは言います。エスクロー役員は本質的に不動産取引を閉鎖しますが、彼らはまた、財産が明確な所有権を持っていることを保証するために所有権のある会社の代表者とのインターフェースのような他の多くの仕事を行います。さらに、寄託された資金を処理し、それらのエスクロー資金の収益状況を監視して、彼らが金を寄託した当事者に返還されることを確認し、現地の査定官および郡記録担当官への適切な提出を保証する。エスクローオフィサーは、資産取得の最終ステップを実行する人です。
エスクローオフィサーにはどの程度の学位が必要ですか？
「財務、会計、経営管理の学位が理想的ですが、エスクローオフィサーとしてのキャリアに必要な特定の学位要件や学術資格はありません」とCorprewは述べています。エスクローオフィサーは買い手、売り手、および不動産業者やブローカーと密接に連携しているため、不動産のライセンスを取得したり、不動産に関する深い専門知識を持っていると特に便利です。さらに、通常、この分野での継続教育に役立つ認定プログラムを見つけることができます。重要なことに、エスクローオフィサーは実地訓練を通して彼らの義務の多くを学びます。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた私は不動産で働くために認可される必要がありませんか？
州法はさまざまであるため、作業する場所によって異なります。 Corprewは、希望するエスクローオフィサーに州法の調査、州の免許要件の確認、州間の境界が近い場合に近隣州で働くことができるように州間の相反関係を提供する州の決定などを行います。たとえば、メリーランド州には不動産業者に対するライセンス要件がありますが、メリーランド州不動産委員会はエスクローオフィサーにはライセンスを提供していません。一方、テキサス州では、エスクローオフィサーライセンスの要件が厳格に定められています。これには、フィンガープリント、絆、犯罪歴の確認、および発行時点でのわずか35ドルのライセンス料が含まれます。
どのくらいの収入を期待できますか？
「エスクローオフィサーの仕事は不動産市場に独特に結びついているので、あなたはその市場の引き潮と流れを経験するかもしれません」と、あらゆる分野の熱心な専門家が尋ねる通常の質問に対するCorprewの答えです。独自のエスクロー部門がある証券会社で働いているのであれば、安定した仕事の流れを簡単に手に入れることができ、その結果、大きな収益の可能性を手に入れることができます。エスクローオフィサーの給料は年間約5万ドルの範囲である可能性がありますが、経験と優れた業績により、給料はかなり多くなる可能性があります。
必要な特徴は何ですか？
「エスクローオフィサーの誠実さと評判は、常に非難を上回っていなければなりません」とCorprewは言います。それはきれいな犯罪歴を持つことの一つです。しかし、買い手と売り手に常に正確な情報を提供し、正確な資金を計算し、エスクロー資金が安全に保管されるようにするというあなたの責任は、この分野での成功にとって不可欠です。 「コーナーを切ったり、不正な取引をしたりすると、キャリアが終了します」と、Corprewは将来のエスクローオフィサーに対して最も強い警告を示します。 「あなたはいつも清潔な手であなたの職務を遂行しなければなりません」とCorprewは言います。
