不動産コンサルタント求人
不動産コンサルタントの職務内容は、不動産業界ではかなり新しいものです。全米リアルター協会加入者のコンサルタントは、住宅、商業、投資の各顧客が賢明な売買決定を下すのに役立つアドバイスや情報を提供します。不動産コンサルタントは、地元の市場や投資機会、不動産業者としてのこれまでの経験、優れたコミュニケーションスキルに関する豊富な知識を持っている必要があります。
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通常、不動産業者はコミッションに取り組み、買い手と売り手に一連のサービスを提供します。全米リアルター協会加入者が売り手を表す場合、彼は、クライアントがその物件に最適な価格を手に入れ、販売価格を提案し、見込みのある買い手に家やビジネスを見せ、提案を交渉し、そして売り手を閉じるのを手助けするアドバイスをします。買い手を代表する代理店は、物件の表示、顧客の予算決定、所在地に関するアドバイスの提供、売り手の代理店へのオファーの提示、住宅ローンと決済のプロセスを通じて買い手の案内も行います。
不動産コンサルタントは、典型的な不動産パッケージの中のアイテムの束を外して、彼らの仕事のために時間料金を請求します。投資不動産の購入を希望する購入者を支援している場合は、次のようなさまざまなサービスを提供できます。
場所のアドバイス： コンサルタントは場所を偵察し、顧客の基準を満たす物件を特定します。
市場情報： 不動産コンサルタントは、地元の市況や資産価値に関する情報を提供し、将来の成長に関する予測を提示します。
競合分析： レポート作成は、一般的な不動産アドバイザーの職務内容の一部ではないかもしれませんが、投資家と仕事をするコンサルタントにとって非常に重要なスキルです。レポートのトピックには、物件の比較、情報の販売価格と収益の動向、投資アドバイスなどがあります。
住宅ローン情報： 熟練したコンサルタントは、利用可能な住宅ローンの種類に関する情報を提供し、住宅ローンブローカーに顧客を紹介することで購入プロセスを合理化できます。
売り手を表す場合、サービスには以下が含まれます。
資産評価： コンサルタントは不動産の評価を行い、販売価格を推奨します。
マーケティングアドバイス： 不動産コンサルタントは、販売戦略や迅速な販売を促進する可能性のあるマーケティング戦略やアップグレードに関する推奨事項を提供します。
契約アシスタント： コンサルタントは弁護士ではありませんが、契約に関するサポートやアドバイスを提供したり、必要に応じて不動産の弁護士に依頼したりすることができます。
クライアントは、これらのサービスをすべて利用することを選択するか、1つか2つのサービスのみを選択することがあります。それぞれが不動産コンサルタントの交渉価格で別々に請求されます。
教育とトレーニング
不動産コンサルタントとして働くには、高校の卒業証書または同等のものが必要です。また、プレライセンス不動産コースを完了し、州で有効な不動産ライセンスを保持する必要があります。ほとんどのコンサルタントはコンサルティングサービスを提供する前に数年間不動産業者として働いています。商業用不動産や土地の売却など、特定の不動産分野に特化している場合は、クライアントを引き付けるほうが簡単だと思うかもしれません。
あなたがコンサルタントになることを計画している場合は、認定または価格戦略アドバイザー、売り手代表スペシャリスト、認定国際不動産スペシャリスト、全米不動産協会から認定住宅スペシャリストとしての資格を得ることが役立ちます。不動産コンサルタントの国際協会は、独自の指定、消費者認定不動産コンサルタントを提供しています。
給料
Zip Recruiterは不動産コンサルタントの年間平均給与を年間83,555ドルと推定しているが、PayScaleの推定はもう少し低く、63,024ドルである。各コンサルタントが自分のレートを決定するので、年間給与は大幅に異なる場合があります。米国労働統計局は、2026年までに不動産業者とブローカーの需要が6％増加すると予想しています。
