ビジネスリーダーたちは、新たな中小企業管理局（SBA）のLinda McMahon氏が、真に変革を起こすためには融資に集中する必要があると語っています。
McMahonは、ノースセントラルフロリダのスモールビジネスオーナーへの保証付きローンで5300万ドル以上を獲得しました。彼女はまた、Allen Gutierrezを含む起業家精神開発局に入社して以来、4人の新しいアソシエイト管理者を任命しました。
$config[code] not foundしかし専門家は、SBAの504プログラムへの変更が中小企業にはるかに大きな影響を与えるだろうと言います。このプログラムは、不動産や機器などの主要な固定資産の資金調達を扱います。
他の主要なSBAプログラムのように、504は政府によって直接資金を供給されていません。しかし、このプログラムは、中小企業を貸し手や他の機関と結び付けて融資を行わせるのに役立ちます。
SBAがこのプログラムを通じて少額の融資を増やすことができる方法を見つけるために、Small Business TrendsはFountainhead Commercial CapitalのCEOであるChris Hurnと話しました。
中小企業向け融資を促進するSBAの変更
データ収集を改善する
第三者の貸し手に対する報告要件は厳しくする必要があります。また、透明性は、SBA 504のパフォーマンス履歴データ収集の最前線と中心になる必要があります。
「当局は、はるかに優れたデータ収集を必要としているため、SBA 504のローンを容易に証券化することができます」とHurn氏は言います。
25年償却を導入する
より長い償却期間の要求もあります。 SBA 504のセカンドリーンローンの25年間の償却額を、SBA 504のローン商品のほとんどのファーストリーンローンの条件と一致させる必要があります。
それらを互いに一致させることは理にかなっています。この種の調整は市場から歓迎されるでしょう。
承認をスピードアップ
「SBAの集中処理センター（SLPC）では、承認期間を短縮する必要があります」とHurn氏は言います。 「2017年です。今日の商業ローン市場で競争力を維持するためには、承認に数週間かかることはありません。彼らはほんの数日で承認を発行しなければなりません。」
オンラインの貸し手が数分でローンを承認できることに注意することは興味深いです。 SBAは、競争力を取り戻すためにそのギャップを狭めることができるはずです。
アップグレード引受
コミュニティ開発会社は、これらのSBA 504プロジェクトの原動力となる重要なスパークプラグです。これらはSBAのローンのパートナーです。彼らの引受プロセスは、適格な借り手が現在SBA 504のローンを選択しているという事実を反映する必要があります。
ハーンによると、この新しい考え方へのトリックの少なくとも一部は、最後の不況からの躊躇の残りを手放すことです。彼は、過去9か月間に拒否された少なくとも7つのSBA 504ローンプロジェクトを知っています。それらはすべて従来の融資として承認されました。
繰り返しになりますが、SBAは新しい金融の流れに合わせて方向を変える必要があります。
ローン規制を変更する
別の問題に取り組む必要があり、それは2つのプログラム、7（a）と504の間の重複です。
「不動産のみのSBA 7（a）ローンでは、あまりにも多くのプレミアム追跡が続けられています」とHurn氏は言います。
問題は、貸し手が中小企業の所有者に彼らの固定資産に変動金利を適用するよう説得しようとする方法にあります。これは、貸し手が流通市場でのプレミアムを最大化する方法です。
ハーン氏によると、この種の悪用を防ぐには、50万ドルを超えるプロジェクトのみがSBA 504のバナーに該当する必要があります。
小さな運転資金の収入を見てください
特にこれらが雇用創出に結びついている場合には、少額の運転資金収入をSBA 504ローンプログラムで考慮する必要がある。新しい恒久的な借り換え引当金による小額の現金払いの利用可能性があります。ハーンはこの扉をより広く開くための他のいくつかの方法を提案している。
「融資規模に基づいて、許容される運転資金の額を制限することは、これを達成するための1つの方法です」と彼は言います。 「もう1つの方法は、新しいSBA 504のリファイナンスローン規則で定められた先例をそのまま使用することです。ローン総額の最大25％までです。」
チャンピオンローンプログラム
大不況は、銀行の数から噛み付いた。 SBAローンプログラムを支持するより多くの貸し手が本当に必要です。 SBA 504プログラムは、多くの場合、従来の貸し手よりも優れた契約条件を持っています。
Hurnは、Linda McMahonがこれらのSBAローンが従来の銀行ローンの効果的な代替手段であるという認識を形成するために熱心に取り組んでいることを示唆しています。
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