先週のWall Street Journalの報道によると、住宅価格は上昇傾向にあり、2012年2月から2013年2月の間に9.3％上昇している。
それはアメリカの住宅所有者にとって良いニュースではありません。アメリカのスモールビジネスオーナーへの情報も歓迎します。
住宅価格の下落により、一部の中小企業の信用へのアクセスが制限されています。 Barlow ResearchのQuarterly Economic Pulse Surveyによると、2012年第3四半期の年間売上高が10万ドルから1000万ドルの中小企業の26％が、会社の所有者または最大株主のホームエクイティをビジネス目的で使用しています。 2007年にBarlowの調査がこの規模の範囲の中小企業の25％が事業目的のために住宅担保を利用したことを示した時に記録されたもの。
$config[code] not found中小企業の所有者が自分の家を事業の信用源として使用している割合は、住宅破綻、金融危機、大不況の前と同じになっていますが、中小企業の所有者が自分たちの所有する資産から借りることができる金額です。住宅は大幅に減少しました。
事業主は住宅破綻前よりも相当少ない価値のある住宅に対して借りようとしている。連邦準備制度理事会の消費者金融調査によると、自営業者が率いる世帯が所有する典型的な住宅は、2007年から2010年の間にインフレ調整後で14.1％減少しました。
中小企業経営者の住宅担保の額はおそらく減少した。事業主の自己資本の価値に関する情報は、住宅価格のように政府統計で個別に分類されているわけではありませんが、すべての住宅所有者の自己資本と同様に減少している可能性があります。連邦準備制度理事会の資金勘定の流れからのデータの分析によると、インフレ調整後で測定すると、「住宅用不動産の住宅所有者持分」は2007年から2012年の間に28.2％減少した。
当然のことながら、住宅ローンの残高の価値は、住宅所有者の持分の価値とともに減少しています。 FRBの資金勘定のデータによると、同期間の実質ベースでは19.2％減少しています。
事業運営を資金調達するためにホームエクイティに頼っている中小企業の所有者の4分の1は、そのエクイティの価値が近年縮小しているため、彼らのホームエクイティ借入を削減することを余儀なくされています。住宅価格の下落が中小企業の借り入れを制限する唯一の要因ではないが、それは中小企業部門における厳しい信用状態 - 近年の経済成長への弱い雇用および部門の貢献の原因となる可能性がある - に寄与している。
