土地の権利は開発のバックボーンです。資格によって、物件上に建設される許可された建物タイプが決まります。彼らはまた、プロパティの値を決定します。使用が制限されている資産は、通常、幅広い用途の可能性がある資産ほど価値がありません。
意義
典型的には、開発は、それらが一定の密度または使用法を得ることができる場合にのみ財政的に実行可能であり得る。権限は、自治体から合法的にこの権利を取得するための鍵です。
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資格とは、特定の種類の建物が敷地内で発生することを許可する、自治体との法的な契約です。資格は、そのプロパティに許容される密度、機能、後退要件を概説したものです。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた検討事項
資格申請を審査する際、自治体は潜在的な交通への影響、環境リスク、および提案された開発に対する地域社会の承認を考慮します。彼らはしばしば所有者からのデューデリジェンスレポートと提案されたプロジェクトの概念的なレンダリングを要求するでしょう。
時間枠
資格の申請は面倒なプロセスです。プロジェクトの規模と使用目的に応じて、ライセンスの取得には6か月から2年かかることがあります。これは、決定が下される前に自治体によって要求される徹底的な報告（すなわち環境）に大部分基づいている。
エキスパートインサイト
不動産所有者は、資格を申請する際に多額の金銭的費用を支払う準備をする必要があります。多くの場合、所有者はすべてのデューデリジェンスレポートおよびサイトの概念上の表示に対して支払わなければなりません。これらの成果物を完成させるのに必要な専門家の費用は高価になる可能性があります。
