リバースモーゲージ（HECMホームエクイティコンバージョンモーゲージ）は、社会保障を受けている退職した借り手に、住宅ローンを支払うことなく毎月支払うために自宅のエクイティを使用するモーゲージオプションを提供します。 FHAはこの複雑なプログラムを管理し保証します。 FHAは、借り手が差し押さえに直面したり、住宅ローンの支払いを求められたりしないことを保証します。住宅所有者が毎月株式の支払いを受けることができるように、または利用可能な与信枠を持つことができるように、FHAはこれらのローンを構成します。リバースモーゲージカウンセラーは、このプログラムの潜在的住宅所有者に助言する前に、一連のHUD要件を満たす必要があります。
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過去2年間にFECが承認したHECMカウンセリングに関するトレーニングコースに参加する。資格を取得するには、過去2年間に少なくとも1つのトレーニングコースを修了する必要があります。 FHAのWebサイトにはトレーニングサイトのリストがあります（「参考文献」を参照）。
全国HECMカウンセリング試験に合格する。 FHAは、住宅所有者教育および試験実施のためのカウンセリングを行うために、ネイバーワークスセンターと提携しています。志願者は研究を登録し、オンラインで試験を受けることができます（「参考文献」を参照）。 2010年6月現在、受験料は100ドルです。
HUD公認の住宅相談機関に雇用しましょう。すべてのカウンセラーは、HUDが承認した会社で働く必要があります。HECMカウンセリング機関のリストについては、HUDのWebサイトをご覧ください（「参考文献」を参照）。
先端
カウンセラーになると、HUDは継続教育を受け、2年ごとにHECM試験に合格する必要があります。
次のリストのいずれかに記載されている応募者は、HECMのカウンセラーにはなれません。
