不動産保存請負業者は、銀行および不動産管理会社のための抵当権実行不動産を管理しています。請負業者は、自らの事業を始めることも、不動産資産管理組織を代表することもあります。住宅都市開発局（HUD）、連邦住宅管理局（FHA）、および退役軍人局（VA）が請負業者のためのガイドラインを確立しています。修理を行い、入り口を確保し、内部をきれいにし、外部の造園を維持するのは財産保護請負業者の仕事です。銀行はこれを解決し、不動産の再販価値を維持します。請負業者は、財産保護の経験、保険、乗り物、そして彼ら自身の道具を持っているべきです。あなたは銀行と資産運用会社に登録しなければなりません。彼らは登録された財産保存業者のリストからしか雇わないからです。
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高校の卒業証書を超えた正式な教育は、財産保護請負業者には必要ありません。必須ではありませんが、いくつかの認証コースおよび財産保護のプログラムが利用可能です。これらのコースは、住宅のメンテナンス作業に慣れておらず、資産管理の作業経験がない場合に役立ちます。あなたが経験を持っていても、認定コースは現在の政府のガイドラインに慣れるのに役立ちます。多くの企業は、不動産のメンテナンス、特に不動産所有の不動産の経験がある業者を雇うことを好みます。あなたは、鍵の交換、窓への乗り込み、美化の維持、ゴミやゴミの除去、そしてその他の便利な仕事の経験が必要です。
政府のガイドライン
財産保護請負業者になるには、FHA保険付き住宅を所有する銀行の政府ガイドラインに関する専門知識を構築する必要があります。財産保護契約業者ネットワークとHUDは現在のガイドラインの包括的なリストを提供することができるので、これらをよく理解してください。ガイドラインは、銀行が財産の保存にどれだけ費やすことができるかを規定しています。 1物件あたりの最大金額は、州や建物内のユニット数によって異なります。政府の規制はまた、破壊行為を抑止し、天候に関連した損害に対処するために、貸主が所有する財産を定期的に検査しなければならないと規定しています。検査官は、損害を詳述した検査報告書、写真および文書を作成しなければなりません。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた認定コース
認証は、請負業者に、その分野での経験があるだけのものよりもプロとしての優位性を与えます。たとえば、The Agent Universityは、不動産保護およびフィールドサービス認定コースのオンラインプロバイダです。このコースでは、検査、差し押さえ、資産の確保、および日常的なメンテナンスについて説明します。学生はファニーメイとHUDガイドラインを詳述する情報で基本的なコースを補うかもしれません。 1234Reoは、財産保護認証に関するもう1つのオンライン情報源です。コースは15時間かかり、あなたは30日間のオンラインアクセスに申し込むことができます。価格は2014年の時点で79ドルです。コースは政府の規制、差し押さえプロセス、およびベンダーとして成功する方法をカバーしています。それはクイズで別々のセクションに分けられます。合格するには、各クイズで80％以上の得点が必要です。
スキル
財産保護請負業者として成功するには、自己管理できる必要があります。これはあなたがあなた自身で働くために内側の動機と焦点を持っていなければならないことを意味します。メンテナンススキルは不可欠です。これらには、錠の交換、窓への乗り込み、損傷した壁の修理、配管やフェンスの修理、芝生の整え、検査の実行などが含まれます。あなたはまた、財産の写真を撮ることに快適でなければならず、財産の詳細な説明を書き、銀行や他の利害関係者に問題を説明するための強力なコミュニケーションスキルを持っている必要があります。
