予防的ビルメンテナンスとは、メンテナンス作業員（または住宅所有者）が、仕事場や住居の建物で問題が発生するのを防ぐために実行するタスクの集まりです。この責任を実行するための最も効果的な方法は、外観、安全性、省エネルギーのために行わなければならないすべての雑用のチェックリストを作成し、機器が適切に稼働し、時期尚早に消耗しないようにすることです。チェックリストに頼って、必要な雑用を事前に計画し、自分の努力が体系化され効果的であることを確認し、タスクが見過ごされる可能性を防ぐようにします。
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チェックリストを作成するには、すべての建築要素の一覧を作成します。それは建物のさまざまな部分、または構造の目録をとることを意味します。階段の壁、階段、レール、ベランダ、廊下、ドア、窓、壁、屋根はすべて建築部品の例です。空調システム、防火設備、エレベーター、電気システムも同様です。見落とされないように、建物のさまざまな部分すべてを完全に理解しておくことは、あなたにとって、そしておそらくあなたのマネージャにとって重要です。
条件
すべての建築要素のリストは重要です。ただし、これらのコンポーネントの状態について詳細に説明することも同様に重要です。建築部品とその状態のリストには、緩んだ手すり、ひびの入った窓、損傷した壁、露出したワイヤー、漏れた屋根部分、および損傷した備品など、修理が必要なものが含まれます。ただし、この詳細な評価には、完全な動作状態にあるが、それでもHVACシステムや消火器などの定期的な予防保守が必要な項目も含める必要があります。総合的なチェックリストは、あなたの建築部品の健康状態を追跡するためのツールをあなたに与えるでしょう。損傷を防止または修正したり、コンポーネントの寿命を延ばすためにできることまた、維持費に関わるすべてのタスクをいつスケジュールするか。
優先度
建物の構成要素と条件の詳細なリストは、あなたが予防保全雑用を優先するのを助けるでしょう。それはあなたの行動計画を作成します。たとえば、集合住宅で仕事をしている場合は、屋根や流し台の漏れなど、テナントに影響を与える問題にはすぐに対処する必要があります。緩い手すりなど、危険をもたらす可能性がある問題は、ただちに対処する必要があります。しかし、仕事の週には、この種の問題が発生しないようにするための予防保守作業も含まれます。定期的な屋根の検査を実行すると、すぐに注意を払う必要があるリークが発生する可能性が最小限に抑えられます。チェックリストを使用すると、外観を維持し、機器を適切に機能させ、問題を回避するために必要なすべてのタスクの年間スケジュールを作成することができます。
