不動産検査官は、住宅ローン、不動産、建設および保険業界で極めて重要な役割を果たします。異なるタイプの財産検査官の仕事は、異なるレベルの教育、免許および認証を必要とします。プロパティインスペクターの仕事はあなたに住みやすい賃金を稼ぐことができますが、いくつかのインスペクターの仕事の安定性は不動産市場の要因に依存します。
プロパティインスペクタの種類
「財産検査官」という用語は、数多くの仕事を指すことがあります。不動産取引をサポートする不動産検査官もいれば、建設中の建物が現地の建築基準に準拠していることを保証する者もいます。その他の種類の建築検査官は、保険会社に勤務し、資産の評価を行い、または保険金請求の有効性を判断します。建物検査員の最も一般的な種類には、鑑定士、建設および建物検査員、そして保険金請求人および検査員が含まれます。
$config[code] not found鑑定士と住宅ローンのフィールドインスペクターの仕事
鑑定士は住宅や他の建物を調べて不動産の売却や住宅ローンの借り換えをサポートします。鑑定士は建物を検査して評価レポートを作成するために使用するデータを収集します。これは、不動産業者、住宅ローン担当者、および銀行が販売価格の設定やローンの処理に使用します。
収集するデータには、建物の内部と敷地境界線の測定値、内部と外観の写真、匹敵する資産販売に関する情報、プール、屋外用建物、造園、再生可能エネルギーインフラストラクチャ、フェンシングなどの建物機能の詳細が含まれます。彼らはまた、隣接する商業地帯からの騒音や近隣の工場からの汚染など、快適さ、健康上の問題、安全性への懸念から、資産価値に影響を及ぼす可能性がある環境問題にも注目しています。
通常、鑑定士は住宅や商業ビルなどの1種類の不動産を専門としています。
今日のビデオ
苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた住宅ローンの現場検査官は、抵当権実行不動産について抵当権を保有している銀行の鑑定評価を行います。彼らは損害を調べて、不動産の市場価値を評価します。彼らは多くの場合鑑定士よりも詳細な評価レポートを提出しないが、住宅ローンの現場の検査官の訓練は鑑定士のキャリアへの足がかりとして役立つことができます。
保険金請求査定人と検査官の仕事
保険金請求査定人および査察官は、保険契約者が所有または占有している資産を検査します。通常、保険契約者が保険金請求を提出した後、保険金査定者および査察官が資産を検査します。例えば、住宅所有者が火災の後に住宅所有者の保険金請求を提出した場合、保険会社は損害を検討するために保険金請求調整人または検査官を送ります。彼らは、請求の有効性を判断したり損害の額を評価したりするために財産を検査するかもしれません。彼らが収集する情報は、損害が補償条件および保険会社の責任の額の範囲内であるかどうかを判断する上で重要な役割を果たします。
庁舎検査官求人情報
多くの場合「コード検査員」と呼ばれる建設および建物の検査官は、建物を検査して、所有者または建設請負業者が自治体の建物基準に従っていることを確認します。たとえば、コードインスペクターが新しい家の配線や配管が適切かどうかを調べることがあります。
建物の検査官は、水圧、標高、電流などの側面を評価するために、メーターやテスト装置などのさまざまなツールを使用します。彼らはまた写真でコード違反を文書化します。
ほとんどの地方自治体は、特定の種類の検査を実施するためにコード検査官を雇います。たとえば、あるコードインスペクタが建物の電気インフラストラクチャを検査するだけで、別のコードインスペクタがエレベータを検査することがあります。
財産検査官の教育
ほとんどの建築および建築検査官の仕事は少なくとも高校の卒業証書を必要とします。雇用者の中には、住宅検査、建設または建築検査プログラムで準学士号または証明書を取得した候補者を探すものもあります。ほとんどの検査官の地位には、実地訓練期間が含まれます。地方自治体や州政府の中には、建築および建物の検査官に免許の保有を要求するものもあります。
ほとんどの州のライセンシング委員会は、鑑定士が免許を取得するために学士号を取得することを要求しています。多くの鑑定士は、金融、ビジネス、経済、不動産などの科目の学位を持っています。法律により、査定官は連邦政府が当事者となっている取引に対処するための州の免許を持っていなければなりません。
ほとんどの雇用主は、少なくとも高校の卒業証書を取得したクレームアジャスターとインスペクター候補者を探しています。多くの雇用者は保険業界での経験を持つ候補者を好みます。認可や認証が必要な州もあれば、クレーム調整者や検査官に対する要件がない国もあります。
プロパティインスペクターの給料
米国労働統計局（BLS）によると、建設および建築検査官は、2017年に平均6万ドルの平均賃金を得ました。中央値賃金は、職業の賃金水準の中心を表しています。
同年、鑑定士はおよそ54,000ドルの平均給与を家に持ち帰りましたが、クレームアジャスターは65,000ドルを家に持ち帰りました。
プロパティインスペクターの仕事見通し
BLSの予測によると、保険金請求調整者の機会は2026年まで現在の水準にとどまるはずです。
BLSは、同期間中に鑑定士が約14％増加する機会を期待しています。しかし、鑑定士は不動産の売却や借り換えから事業に依存しているため、鑑定士の仕事は不動産および住宅ローン市場によって変動します。金利が高い場合、不動産所有者は借り換えをせず、建物や家を買う人は少なくなります。景気後退の間、不動産市場は一般的に停止するまで成長します。
建設および建築検査官の仕事は2026年までに、およそ10パーセント増加するはずです。
