不動産管理者の仕事には、賃貸サイトをテナントが住むための快適で安全な場所に維持することを最終的な目標として、さまざまな責任があります。不動産管理者は賃貸サイトのあらゆる面を円滑に運営しているので、所有者はそれを心配する必要はありません。
満員の欠員
空いている賃貸単位を満たすことは、不動産管理者の大きな責任です。アパートが空のままにされると、それはテナントから家賃を集めていないので、会社はお金を失います。賃貸料の競合率を決定し、ユニットを宣伝し、スペースを潜在的なテナントに見せるように手配し、新しいテナントがリースに署名することを許可する前に背景チェックを行うことは、不動産管理者の責任です。
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不動産管理者は、建物のためのサービスを実行するために雇われたスタッフおよび外部の作業者を管理する責任があります。彼はこれらの従業員の仕事が標準に達していること、そして彼らが時間通りに支払われていることを確認しなければなりません。彼はまた彼のスタッフに関連する他の問題にも対処しなければなりません。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた家賃の徴収
不動産管理者は、顧客が家賃を時間通りに支払うようにする責任があります。テナントが会社と賃貸契約を結ぶとき、不動産管理者は彼女と賃貸料の支払い規則について話し合う必要があります。彼女は、毎月の家賃、支払期日、およびこれらの規則に従わない場合に発生する可能性のある延滞料を理解する必要があります。テナントが彼女の家賃を払っていない場合、財産管理者は彼女に遅刻通知を送り、彼女に遅刻手数料を請求し、そして彼女が支払いを続けなければ最終的に彼女を追放しなければなりません。
メンテナンス依頼
テナントは、資産管理者にメンテナンス要求を送り、彼はそれらが完了したことを確認する責任があります。彼は通常要求を完了する人ではありませんが、彼はテナントとスタッフまたはタスクに割り当てられている外部のサービス担当者との連絡係として機能します。
ビルの安全
不動産管理者は、建物がテナントにとって住みやすい安全な場所であることを確認する責任があります。彼はそれが常に市法規制基準に準拠していること、適切な保険ポリシーが整備されていること、そしてそれが他のすべての適用法に従うことを確認しなければなりません。
