集合住宅の居住者管理者は、自分のアパートの敷地内に住み、施設と敷地の管理を監督します。彼の家賃はしばしば彼の給料の一部として助成されています。彼は通常、自分が入居可能な営業時間を設定していますが、必要に応じて通話中および緊急の責任も負っています。
賃貸契約
入居者の管理人は、入居予定者に空いているアパートを見せ、賃貸条件を概説し、賃貸契約を書き上げ、必要な預金を取ります。彼は毎月家賃を徴収し、テナントを退去させるためのチェックアウト検査を行います。管理人は、新しいテナントが入居し、カーペットの清掃、塗装、その他必要な日常的なメンテナンスの手配をする前に、賃貸物件の内部状態を検査します。
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居住者管理者は、配管、冷暖房システム、および賃貸ユニットの一部である電気器具を含むアパートの構造的完全性を保証する責任があります。何かが壊れたり修理が必要な場合には、彼はそれを自分で処理するか、あるいは問題を解決するために有資格の下請け業者に手配する。管理者はまた、景観やプールのメンテナンス、スポーツコート、遊具、ランドリールーム、ピクニックエリアの手配など、複雑な敷地や施設の状態を監督します。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされたトラブルシューティング
入居者マネージャは、テナント間の紛争が発生したときにそれを調停します。彼はペットが管理下に置かれ、騒音と居住レベルが法的な制限内にあることを確認する責任があります。複合施設がコミュニティ協会の一部である場合、管理者は理事会と連携して、すべてのテナントがコミュニティの規則および規制に準拠していることを確認します。必要ならば、違反者に催促状を出したり罰金を課したりすることができます。
財政
一部の居住用不動産管理者は、不動産所有者に対する金銭的債務、住宅ローンの支払い、公共料金および固定資産税、ならびに下請け業者および保守作業員に対する小切手のカットを担当しています。マネージャは、ステータスレポートを生成し、銀行業務を処理し、資産の所有者に資産の状態について迅速に対応させることができます。
家主テナント法
居住用不動産管理者は、賃貸用不動産の身元調査および差別禁止法の遵守に適用されるため、家主テナント法を常に最新の状態に保つ必要があります。これを怠ると、所有者に対して罰金や法的措置が取られる可能性があります。
