スペックホームの作り方

スペック住宅は、建築許可の発行前に購入者が住宅を購入するという推測に基づいて建てられた住宅です。ほとんどの場合、スペックホームは建設の最終段階にあります。以下は、資金を確保した後にスペックハウスを建設するために必要ないくつかのステップの簡単な説明です。スペックハウスのベンチャーを始める際には、必ず地元の建築検査官に援助を求めてください。ゼネコンにも相談するのが一番です。

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あなたのスペックの家を建てるための土地を見つけてください。信頼できる不動産業者に連絡することをお勧めします。利用可能なロットがどこにあるかを知っているので、一般の人々にはまだ知られていないいくつかのお得な情報にあなたを誘導できる可能性があります。ゾーニングの問題、湿地、後退、細分化の承認など、事前に知りたいことがあるため、選択したロットについて必ず調査を行ってください。

あなたの計画やブループリントを買う。あなたはいくつかのセットを必要とするでしょう、あなたがそれらをあなたの地方の建築当局に提出しなければならないようにそして井戸/水のような許可のために。フレーマ、配管工、電気技師などの下請け業者に渡すには、計画のコピーが必要になります。潜在的なバイヤーのためにオフィスにコピーをいくつか持つのが理想的です。

建設許可を得るために必要な建築許可とゾーニング許可を申請してください。あなたの家の計画のいくつかのコピーと一緒に、あなたはあなたの家がたくさん座っていることになっている建物の検査官を示すプロット計画のコピーを提供する必要があるでしょう。許可が承認されるまでに数週間かかることがあります。建築許可を取得したら、フレーミングや屋根の特定の部分に技術者が承認するなど、特定の条件に従う必要があります。

信頼できる、信頼できる下請業者を雇うようにしてください。彼らが働いた他のビルダーからの参照を提供できることを確認してください。必ず見積書を書面で入手し、下請け業者が材料の邪魔になるものを確認するために慎重に確認してください。たとえば、下請け業者のフレーミング見積もりには釘が含まれていますか。これは多大な費用となる可能性があり、あなたがこれらを前もって予想していなければ、あなたの建設費は急上昇するかもしれません。

調査は、発掘が始まるときのために家の隅をマークするので、調査を実行してもらいます。このプロセス中に、サービスの接続を掘ることができます。基礎を掘る前に検査を受ける必要があるかもしれません。続行する前に市役所またはあなたの地元の建物検査官事務所に確認してください。

あなたが基礎のためにそして建設の他の初期段階のために必要などんな必要な材料でも注文してください。建設の最初の段階のためにどこで材料を落とすべきか（すなわち、木材、Tyvekなど）について製材会社または他のベンダーに指示を与えるか、彼らは生産を妨げる場所にそれを落とす可能性があり、あなたはそれを動かさなければならないでしょう。

青写真に示されている材料で家の中を囲みます。この段階では、すべての窓、ドア、クローゼットなどを囲みます。建築基準を念頭に置いて、計画の仕様に沿ってすべてを構築します。

断熱材を吹き込み、乾式壁を吊るすことができます。

配管、電気、およびHVACのラフインを実行してもらいます。これは、断熱材や乾式壁が入る前に、下請け業者が最初のワイヤー、パイプなどを入れて設置しやすくするためです。ラフインが整ったら、検査を依頼する必要があります。窓とドアは同時に掛けることができます。あなたの建築許可があなたの窓やドアのまわりで点滅することを必要とするかどうかを確認し、そうであれば、その材料が請負業者の価格に含まれているかどうか、またはあなたがあなた自身を提供しなければならないかどうか。

塗装色、キャビネット、電化製品、カウンタートップなど色がニュートラルなオプションを選択します。あなたができるところでアップグレードを選択してください - これは家の販売価格を高めるでしょう。アップグレードされたタイプの石造りのカウンタートップおよびアップグレードされたオークまたはチェリーのキャビネットは、標準的なラミネート加工のトップおよびパインのキャビネットよりも魅力的でしょう。あなたがあなたの選択をするのを手伝うために良い目またはあるデザイン経験を持つ信頼できる友人を見つけてください。あなたも同様にあなたを助けるために専門の台所と浴室店で営業担当者に尋ねなさい。

床を敷き、トリムを追加して、カウンタートップやキャビネットの取り付けを始めます。これらのアイテムが入ったら、配管、電気、およびHVACの下請け業者が家に戻り、天井のファンや家電製品などのそれぞれのエリアを完成させるためにアイテムを設置するトリムアウトプロセスを開始できます。部屋を塗装することができ、カーペットを取り付けることができます。おそらく現時点では検査官を呼ぶ必要があるでしょう。

誰かにサイトを片付けてもらい、表土と草の種を置きます。これは、家を美的に顧客にとって心地よいものにするために外にいくつかの茂みを植えるための素晴らしい時間です。あなたはエージェントに開かれた家を持たせたいと思うかもしれません。建設現場の清掃作業に精通した会社が、家を専門的に清掃してもらう。顧客がそれを見ているときにその魅力を高めるために家の至る所に花のようなオッズとエンドを追加してください。