リース業者はどのくらいの年を作りますか？

新しいアパートやオフィススペースをお探しですか？優れたリース業者がお手伝いします。多くの不動産業者は不動産の販売に焦点を当てていますが、リース業者はレンタルを専門としています。新しいテナントをアパートや賃貸スペースに入れるのは、不動産を売るよりもはるかに簡単です。そのため、この仕事は他の不動産の仕事よりも有利ではありません。

仕事内容

端的に言えば、リース業者は借地人の資産に入居しようとします。通常、リースコンサルタントとも呼ばれるリース業者は、商業用または住宅用の建物を所有および/または管理する会社に勤務しています。これらの物件に空きがある場合、それらを満たすのに適したテナントを見つけることがリース業者の仕事です。

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リース業者は、空室のオンラインリストを作成し、潜在的なテナントとの予約をスケジュールし、不動産ツアーで興味のある候補者を導き、新しいテナントをリースに参加させるのに関わる事務処理とロジスティクスを監督します。リース業者は、潜在的なテナントがそれらのリースに迅速に署名して入居することを望んでいるため、販売に精通している必要があります。また、ビルのアメニティ、駐車場などに関する質問に答えるために、地元の学区、犯罪率、地域のレストランなど。

賃貸エージェントは、常に空室がある大規模なアパートコミュニティの場合のように、単一の建物または会社と連携することがあります。または、彼女は自分の時間を多くの物件間で分割することがあります。集合住宅のために働くリースエージェントは、家賃の小切手の処理や居住者の要求への対応などの他のタスクを実行することがあります。

教育要件

リース業者には正式な教育要件はありません。もちろん、各雇用会社は独自の基準を設定しており、候補者が大学の学位を取得しなければならないことをリース業者の求人公募に指定するのが一般的です。一部の企業では、候補者に不動産ライセンスを取得するよう要求することさえあります。しかし、雇用主の中には高校の卒業証書やGED以上のものを必要としない人もいます。やる気があり、個性的な候補者は通常、実地訓練を通じて必要なスキルを習得することができます。

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リース業者は、小さな町でも、どこでも機能します。それは住宅市場に依存するため、仕事はやや不安定になることがあります。エージェントは通常、標準の営業時間内に勤務しますが、入居予定者にとって都合のよい時間であれば夜間や週末にも上映する必要があります。

長年の経験と給与

平均的なリース業者の給与は、ボーナスに大きく依存しているため、リース契約を締結するためにエージェントが受け取る可能性があるため、確定するのは困難です。すべてのリース業者がボーナスを受け取るわけではありません。これは雇用主によります。さらに、労働統計局は、不動産賃貸エージェントの賃金データを販売エージェントのそれと区別しません。

不動産ブローカーおよび販売代理店のための平均給与は $47,880（中央値は、このグループの半分が47,880ドル以上を稼ぎ、半分はより少なく稼いだことを意味します。）しかし、リース業者の求人に掲載されている給与と比較すると、それは高いです。これらのポジションの多くは、1時間ごとに $13 に $15.

集合住宅で働くことの利点の1つはあなたが補償のもう一つの形態である減らされた賃貸料で現地で住むことができるかもしれないということです。