スマート電気メーターはモノのインターネット（IoT）が有効であることを証明していますが、現在、水道メーターは、サブメーターシステムが全国に設置されるにつれて賢くなっています。
サブメータリングは数十年前から行われています。この概念は個々の電気メーターの基本です。
しかし、水資源がより高価になるにつれて、アパート、コンドミニアム、モバイルホームコミュニティ、および他のマルチテナント不動産の所有者、ならびに政府職員は、サブメーターの設置を奨励しています。
$config[code] not found一般的に、マルチテナント物件は全員に対して単一またはマスターメーターを持ち、その物件の所有者が上下水道料金の全額を負担します。その後、所有者は、請求書を施設内のユニット数で割り、各ユニットが使用した水の量にかかわらず、全員に同じ金額を請求します。
サブメーターの設置は、敷地内の個々のユニットごとにマスターメーターの後ろにメーターを設置することで共同システムを廃止します。それが適所にあると、テナントは彼らが使うもののために支払うだけです。各テナントにどれだけの量の水が消費されているかを確認させることで、積極的な保全が促進され、水が貴重な商品になり続けるにつれて環境に役立ちます。
マンションやコンドミニアムなどのマルチテナントビルの事業主は、電力会社やケーブルプロバイダーと同じように、テナントにより多くの制御を提供できるようになりました。
この新しいテクノロジにより、テナントは自分の水使用量にリモートでアクセスし、水の使用量を監視し、オンラインで支払いを行うことができます。しかし、サブメーターを運営している会社は一般的に都市とは何の関係もない第三者機関であるため、それはもっとコストがかかるでしょう。
全国のほとんどの州では、電気と水の供給は厳しく規制されています。そしてこれらの州では、サブメーター料金は通常ごくわずかな金額であり、家主によってカバーされるか、またはテナントに渡されます。しかし、オハイオ州がそのうちの1つであるが、企業が規制なしに金利を引き上げることを許可する規制されていない州がある。
The Columbus DispatchのDan Gearinoによるレポートは、この規制緩和が、サブメーターを備えたテナントのために何をしているかを強調しています。記事のタイトル「Submeter water bills irkのコンドミニアム居住者」はそれをすべて言います。いくつかのサブメータ企業は、ベストプラクティスを実施している他のプロバイダの最大4倍の料金を請求しています。
コロンバス市議会のスポークスマンであるジョン・イヴァニック氏は、次のように述べています。「これは州議会で最もよく対処される「私有財産の問題」であるため、市政府にできることはほとんどありません。私たちはこれらの企業やグループに水を販売しています。これで、この水の計量が終了しました。」
しかし、これは一般的なことではなく、全国のサブメータリング機器やサービスのサプライヤは、オハイオ州でこの慣行を実行している会社から急速に離れています。
テナントがサブメータリングサービスのプロバイダに発言をしていないため、ベストプラクティスを実施している会社を選択する負担は、所有者にあります。不動産所有者にとって、優れたサービスプロバイダーの選択は、見込みのあるテナントを引き付けるための差別化要素およびマーケティングツールとして使用できます。
飲料水を生産するコストはより高くなっています、そしてマルチテナント資産にサブメーターを置くことはこの価格ポイントを下げませんが、それは彼らが水をどのように消費するかについてより多くの責任を所有者と住人に許します。
シャッターストックによるメーターリーダーの写真
1コメント▼
