貸し手のために
貸し手は住宅鑑定を利用して、借りたい不動産の価値を判断します。評価は、特定の日付における本質的に「公正な市場価値の見積もり」です。貸し手は住宅の価値見積もりの割合としてローンを作ります。割合が高いほど、ローンのリスクが高くなります。
弁護士のために
弁護士は、同様に彼らの仕事に家の評価を使います。遺言検診および離婚訴訟では通常、家庭での鑑定が必要です。遺産または遺族のために、財産は死亡日現在で評価されています。離婚の状況では、両当事者は問題の財産を評価するために鑑定士を雇います。評価は市場価値の見積もりにすぎないため、両方の評価者が評価に同意することは稀です。その後、両当事者は2つの評価の間で妥協点について交渉します。
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住宅検査が評価プロセスを開始します。鑑定士は、全体的な状態に注意しながら、家の外側と内側の両方を見ます。彼は周囲を測定して正方形の映像を作ります。彼は家の写真を撮る。彼はそれからこの特性を区域の他の同じような最近販売された家と比較する。これらの特性は「販売比較対象」と呼ばれます。彼は、対象物件と可能な限り類似するように販売比較対象を調整します。劣っていると見なされる形質には正の調整が与えられ、その逆もあります。彼はこれらの家の写真も撮ります。他の関連データに加えて、この情報はすべて評価レポートにまとめられています。ほとんどの住宅評価報告書は標準化されたフォーマットで書かれており、確立された職業鑑定実務の統一基準（USPAP）に準拠しています。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた完成した鑑定
鑑定評価書は顧客、通常は貸主または弁護士に届けられます。貸し手の場合、評価は審査のために引受部門に転送されます。ほとんどの場合、評価はすぐに受け入れられます。場合によっては、引受人は追加情報または説明を求めます。鑑定評価が引受けプロセスをクリアすると、貸し手は貸付決定をするためにそれを使用することができます。
