米国国勢調査局のデータによると、アメリカ人の35%近くが、2010年現在の居住地を借りています。つまり、米国では約1億人が賃貸住宅、アパート、またはコンドミニアムに住んでいます。米国労働統計局によると、2010年には約304,000人が不動産、不動産、リース代理店およびコミュニティ協会の管理職として雇用されていますが、BLSは比較的少ないと予測しています。 2020年までのカテゴリーの貧血6%の雇用増加。
$config[code] not found教育とトレーニング
ほとんどのリース代理店のポジションには高校の卒業証書またはGEDしか必要としませんが、雇用主は、特に商業リース代理店のポジションの場合、大学または準学士号または学士号を取得した候補者を優先します。経営管理や不動産管理は、リース代理店になりたい人のための典型的な学位プログラムです。多くの雇用主はまた、リース代理店またはNational Apartment Leasing Professional認定やRealtorsライセンスなどの不動産専門家認定を受けたリース代理店を雇うことを好みます。
プロパティを表示する
リース業者の主な責任は、賃貸予定資産を見込みテナントに見せることです。物件を前向きな見方で提示し、将来の賃貸人がすべての機能を確実に理解できるようにすることに加えて、リース会社は物件とその周辺についてよく知らされている必要があります。
今日のビデオ
苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされたリースを交渉し、条件を話し合う
リース業者はまた、通常、潜在的なテナントと賃貸料およびその他のリース契約条件を交渉します。また、リース業者は契約条件を確認し、ゴミや公共料金などの手数料など、その他のコミュニティの規則について、将来の賃貸人と話し合います。多くのリース業者はまた、テナントからの賃料の徴収、事業のための預金およびその他の基本的な簿記業務にも責任があります。
レンタル申込者データおよび参照の確認
リース業者のもう1つの重要な義務は、レンタル申込者のデータと個人的な照会を確認することです。これには通常、信用調査と刑事歴調査の両方が含まれ、申請者の賃貸履歴の確認と個人的な照会との会話も含まれます。このプロセスには2週間ほどかかることがあります。
その他の
リース代理店のその他の職務には、リースされる不動産のための広告の様々な種類の媒体への掲載、見込みのあるテナントとの物件の予約予約、記録の保存、文書のコピーの作成、および賃貸オフィスの維持が含まれる。一部のリース業者はまた、修理の手配、問題のあるテナントへの対処、および紛争の解決など、管理に関連した多くの義務を負っています。