不動産業者は、不動産取引における売り手または買い手のどちらかの利益を表す有償の仲介業者です。法律で定義されているのは受託者関係です。より個人的なレベルでは、不動産業者は多くの場合、住宅ローンブローカーや住宅保険会社への紹介など、多くの補助的サービスを顧客に提供しています。全米リアルター協会加入者の職務内容について学ぶことは、このキャリアの機会が持つ多くの側面に本当に目を向けます。
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全米リアルター協会加入者は、興味のある当事者が不動産を購入するのを支援するバイヤーブローカーとして機能することができます。逆に、彼女は不動産を売るために売主と協力する上場代理人であるかもしれません。第三のタイプ、両方の当事者を代表する二重代理人の開発がありました、しかし利益相反と長い訴訟の可能性のために、不動産業者は一般にこの種の仕事から離れます。
意義
全米リアルター協会加入者とクライアントの関係の初期定義によって、専門家が実行する作業の範囲が決まります。それは、忠誠心、守秘義務、そして必要に応じて独占権に関して当事者間の関係の範囲を特徴付けるという点でも重要です。
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全米リアルター協会加入者がバイヤーブローカーとして機能するとき、彼女はクライアントが彼らの夢の家を購入するのを助ける様々なタスクを実行します。彼女は、サイズ、コスト、および場所に関して、クライアントのパラメーターと一致する、使用可能な不動産の部分を探します。彼女は、物件を見るために売り手または売り手の代理人との約束を予定します。彼女はオファーの作成を手助けし、最終購入価格の交渉プロセスに役立ちます。何度も彼女はまたオファーが受け入れられるか拒否されるかどうかを確認するのを待つのではなく試行時間を通してバイヤーがそれを作るのを助ける安心できるエンティティとして少し機能します。
特徴
売り手に代わって働く不動産業者は、その人が不動産を売るのを手助けします。彼女は売り手がその光を照らしてそれを披露するために不動産を準備する手助けをするでしょう。彼女は写真を撮り、財産を宣伝するチラシを作ります。彼女は不動産をマルチプルリスティングサービスに掲載し、オンラインでも印刷物でも掲載する予定です。彼女はその土地に「売り出し中」のサインを立て、そしておそらく多くの利害関係者が見てみることを可能にするためにオープンハウスを持つ。彼女は、潜在的な個々の買い手が見られるように不動産を開設するために、必要ならば自分自身を利用可能にするでしょう。彼女は売主にオファーを提示し、それから最終的な販売価格の交渉を支援します。彼女はまた、不動産が十分に速く動かない場合、売り手が販売価格を再検討するのを助けます。
誤解
それは全米リアルター協会加入者と彼女のクライアントは単なるビジネス関係を持っているという一般的な誤解です。その代わりに、取引の問題が発生し、人が安心を必要としたり、単に欲求不満を解消するために、不動産業者は頻繁にクライアントの短縮ダイヤルを使用することになります。時には全米リアルター協会加入者は個人的に知られている掃除サービスまたは庭師を提案して、売るために形を整える必要がある資産を顧客に提供します。不動産業者はまた、結果を得ることが知られている住宅ローンブローカーとの約束を設定することによって、恐ろしいクライアントがその最初の住宅ローンを申し込むのを助けます。一言で言えば、あなたが不動産業者になることを考えているなら、あなたは単なる不動産専門家以上のものになるでしょう。あなたはまた、あなたが提供する顧客サービスの一部であり小包であるあなたの顧客との個人的な関係を持つでしょう。
