住宅ローンのサービスは、住宅ローンを管理するプロセスです。住宅ローンサービスの専門家は、融資申し込みの確認から、債務不履行が発生した場合の抵当権実行の開始まで、さまざまな管理タスクを実行します。ほとんどの専門家は商業銀行や投資銀行の従業員ですが、他の人は信用組合や他の金融貸付機関で働いています。
スキルを使う
モーゲージ・サービシングの専門家は融資申請プロセスの間に顧客と対話するので、彼らは永続的なビジネス関係を築くために強力な対人スキルを必要とします。そのような相互作用によって、たくさんのコミュニケーションがもたらされます。したがって、これらのスペシャリストは、顧客の質問を理解し、明確かつわかりやすい方法で正しい回答をするために、強力な積極的なリスニング、スピーキング、およびライティングのスキルを持っている必要があります。彼らは元金と金利の金額を計算するとき彼らは非常に正確でなければならないので、数学のスキルはまた、住宅ローンサービスの専門家にとって重要です。彼らはまた、住宅ローンサービスソフトウェアを効果的に使用するためのコンピュータスキルを必要としています。
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住宅ローンサービスの専門家の主な責任は、借り手（不動産の購入に資金を必要とする個人または組織）と貸付機関との間の取引を管理することです。たとえば、商業銀行で働いている専門家は、住宅ローンを担保にしたいと考えている顧客と出会います。彼は銀行に代わって彼らの申請を見直し、彼らの財務情報を検証し、申請を承認または却下する。スペシャリストは、承認された顧客に毎月の分割払い金額を通知し、支払いが行われるとアカウントを更新します。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた抵当貸付
借り手がローンのデフォルトを設定すると、抵当サービシングスペシャリストが差し押さえプロセスに関与する可能性があります。この役割では、専門家は貸し手の弁護士と連携して、貸付金の残高を回収することを目的とした法的手続きを開始します。これは通常、ローンの顧客の担保を売却する権利を付与する裁判所の命令を取得することによって達成されます。貸付問題に対処する以外に、住宅ローンサービスの専門家は、業界誌を読んだり、業界のイベントに参加したり、継続教育クラスを受講することによって、不動産業界や銀行業界の動向に遅れないようにしなければなりません。
そこに着く
住宅ローンサービスの専門家として始めるには、通常、ビジネス、財務、または会計の学士号を取得する必要があります。ライセンス要件は州によって異なりますが、ほとんどの住宅ローンサービスの専門家は住宅ローンのオリジネーターライセンスを保持する必要があります。これを取得するには、経歴と単位の確認を行い、少なくとも20時間の授業を修了して試験に合格する必要があります。 MLOのライセンスは毎年更新する必要があります。職業資格を取得し、高度なコースを修了するスペシャリストは、職業進捗の機会を得ることができます。たとえば、Mortgage Bankers Associationの職業上の資格、豊富な実務経験、および経営管理の修士号を取得した場合は、ローン運用管理者などの上級職に就くことができます。
融資担当者のための2016年給与情報
米国労働統計局によると、融資担当者は、2016年に年間給与の中央値63,640ドルを獲得しました。ローエンドでは、融資担当者は25パーセンタイルの給与45,100ドルを獲得しました。つまり、75％がこの額を超えたことを意味します。 75パーセンタイル給与は92,610ドルです。つまり、25パーセントの収入があります。 2016年には、米国で318,600人が融資担当者として雇用されました。
