不動産ブローカーは通常、内国歳入庁により自営業者とみなされています。指定されたブローカーのもとで働いていても、彼らの収入や給料は通常労働時間によって決まるのではなく、実際の売り上げによって決まる。住宅用ブローカーは住宅用不動産を専門としており、住宅市場が後押しされると、住宅用ブローカーは収入が後押しされることがよくあります。
ブローカー対エージェント
不動産法は州によって異なり、各州には独自の不動産部門があり、各不動産部門が不動産販売代理店およびブローカーの免許を発行および規制しています。不動産販売のビジネスを最初に始めたとき、申請者は彼女の販売許可を得て、認可された不動産ブローカーの下で働きます。特定の経験を積んだ後、販売代理店は追加コースを受講してブローカーの免許を申請することができます。 2010年5月の米国労働統計局のレポートによると、ブローカーの平均収入はセールスエージェントの収入よりも高く、不動産ブローカーは年間平均76,060ドルを稼いでいます。同時期。
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販売代理店を監督するブローカーは「指定ブローカー」です。ブローカーのライセンスを取得した後、一部のブローカーは指定ブローカーではないことを選択し、代わりに販売に焦点を合わせ、指定ブローカーの下で仕事をします。この例では、ブローカーは「仲介ブローカー」です。場合によっては、ブローカーは不動産会社または他のブローカーの下では機能しませんが、自分の指定ブローカーとして自分自身で機能し、次のように特化することがあります。住宅販売で。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされたコミッション収入
住宅用不動産ブローカーのための報酬の典型的な形は手数料です。これは最終販売価格のパーセント値です。典型的な手数料率は3から12パーセントの範囲かもしれませんが、レートは交渉可能です。実際には、反トラスト法違反と見なされているため、ブローカーがクライアントに請求する割合を他のブローカーと議論することは業界内のタブーと見なされています。一部のブローカーは、手数料の代わりに、またはそれに加えて、特定のサービスに対して料金を請求します。通常、ブローカーは、彼が販売から得たコミッションのパーセンテージをバイヤーを持ってくるブローカーにオファーします。これは50パーセントかそれ以外の金額です。
収入要因
米国労働統計局2010年5月の報告書には、テキサス州、ニューヨーク州、カリフォルニア州、フロリダ州、ノースカロライナ州のように、最も多くの不動産ブローカーを雇用している5州がリストされています。これらの州のうち、ニューヨークのブローカーは平均$ 131,410で最高の年間給与を出しました。ノースカロライナは最も低い平均55,950ドルを報告しました。
住宅ブローカー収入
手数料は交渉可能ですが、International Real Estate Reviewは2002年に、米国で請求されている平均住宅用不動産手数料は6〜7％であると報告しています。ブローカーが家をリストするために売り手に6パーセントを請求し、10万ドルで不動産を売る場合、売り手によってリストブローカーに支払われる手数料は6,000ドルです。ブローカーがバイヤーのブローカーにコミッションの半分を提供する場合、リスティングブローカーはバイヤーのブローカーに3,000ドルを与え、3,000ドルを保ちます。購入者のブローカーに支払った後のブローカーの総収入は、10万ドルの住宅販売に対して3,000ドルです。
