不動産業者免許は、代理人またはその他の不動産労働者が事業を行っている州で必要とされています。労働者が州の境界線に近い場合は、各州で免許を取得する必要があります。不動産ライセンスは、免許取得コースを受講し、不動産試験を受験して合格し、ライセンスを取得するために必要なすべての料金を支払うことによって取得されます。不動産業者は免許に最も密接に関連する仕事ですが、ビジネスをするために免許証を必要とする他のいくつかがあります。
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職業見通しハンドブックによると、不動産業者は彼らのコミュニティとその周辺地域の不動産市場に精通しています。彼らは顧客と財産を一致させるために様々な分野で顧客と連絡先を開発するように働きます。不動産業者は、物件の上映を予定し、オープンハウスを主催します。彼らはタイトル検索を手配し、販売用の文書や家を準備します。彼らはまた、不動産の価格に異議がある場合には当事者間の交渉者として行動します。不動産業者は、資金調達の手助けをすることが多く、時には売却を完了するように働きます。
不動産ブローカー
職業見通しハンドブックによると、不動産ブローカーはしばしば不動産業者の職務のすべてを行うだけでなく、自分の不動産事業を管理するためにライセンスされています。ブローカーはエージェントと一緒に仕事をします。エージェントは契約ベースでブローカーにサービスを提供します。ブローカーは得た手数料の一部を代理店に支払います。ブローカーはしばしば他の人に不動産を売ったり、不動産を借りたり管理したりします。
不動産および不動産管理会社
不動産および不動産管理者は、特に不動産管理者が管理または維持するために不動産を売買する場合、不動産のライセンスを取得することが必要な州があります。これらの管理者は、収入を生み出す商業用または住宅用不動産の運営を監督します。これらの管理者は通常、賃貸料、住宅ローン、税金の徴収など、不動産の財務運営を担当します。彼らはまた、税金、保険料、給与および維持費を支払います。不動産管理者または不動産管理者は、不動産所有者への報告、オープンプロパティの宣伝、造園や清掃作業などのサービスの契約交渉、およびプロパティが合法的に占有されていることを確認します。
コミュニティアソシエーションマネージャ
職業見通しハンドブックによると、コミュニティ協会の管理者は、敷地内の資産管理者と同様の作業を行います。いくつかの州では、彼らは不動産ライセンスを保持する必要があります。毎月または四半期ごとに評価を収集し、請負業者と交渉し、苦情を解決し、財務諸表と予算を作成します。彼らは通常、地域の日常業務を管理し、選出された理事会と面会し、所有者との法的紛争を解決し、そして財産を維持します。
