不動産試験は、いくつかの能力と重要な概念を網羅しています。ライセンスは州レベルで発行されるため、各州には独自のテストを作成および管理する権限があります。各不動産試験には、一般セクションと州固有のセクションがあります。試験問題は多肢選択です。州の不動産委員会は、受験者が不正行為をするのを防ぐために、試験問題とレイアウトを定期的に変更することがあります。
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不動産試験は、財産に関するさまざまな概念を網羅しています。この試験では、物件クラス、物件の所有権の種類、および物件の移管規則について説明します。この試験は、政府の権利や私的および公的規制を含む土地利用規制を対象としています。候補者は土地の特性と財産の様々な法的説明を知っている必要があります。
不動産規制
不動産試験の一部は、不動産実務を管理する連邦法に専念しています。候補者は、適正な住宅および公正な信用に関する法律ならびに家主テナント法に関する知識を持っていなければなりません。この部分はブローカー、代理店および他の不動産専門家に関連した倫理的問題もカバーしています。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた数学
不動産試験は不動産の計算と様々な数学の概念をカバーしています。免許候補者は、固定資産税の計算方法と一般貸付計算の方法を理解している必要があります。その他の不動産の計算には、住宅ローンと不動産の価値の計算が含まれます。
資金調達
認可された代理人は、不動産金融の概念に関する一般的な知識を持っていなければなりません。この試験では、さまざまな種類の不動産ローンおよびさまざまなローン元についての候補者の知識をテストします。試験はまた、様々な政府プログラム、住宅ローンや信用法をカバーしています。
不動産評価
ライセンス候補者は、不動産評価と不動産価値のさまざまな推定方法を理解する必要があります。この試験では、競合市場の分析と、どの取引に不動産の評価が必要かが網羅されます。
契約および開示
不動産試験は、買い手と売り手の間の契約関係を対象としています。受験者は一般契約法に関する知識が必要です。受験者は、購入契約、リース契約、反対者、および解約を含む、資産固有の契約に関する知識を持っている必要があります。さらに、この試験は、重要な事実や財産条件の開示など、数多くの不動産の開示を対象としています。
州別
不動産試験の一部は、州固有の法令および規制に特化しています。州固有の部分は、免許要件ならびに継続教育、免許の更新および州の不動産部門によって要求される移管規則を網羅する。この部分には、ライセンシー活動を管理する州法、および所有権や譲渡規則、家主テナント法、公正な住宅規則、その他の州固有の開示など、州固有の不動産法も含まれます。
