コスト計画は、建設プロジェクトの準備における重要なデューデリジェンスのステップです。費用計画は、提案されたプロジェクトがいくらかかるかを所有者に伝えます。さらに、費用計画により、予想される費用が発生する可能性が最も高い時期がわかります。この情報は、プロジェクトの資金調達およびプロジェクトが収益を上げられるかどうかを判断するために重要です。費用計画がなければ、不動産所有者は盲目的に建設プロジェクトに、そしておそらく倒産に入るだろう。
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原価計画は建設プロジェクトの財政的実現可能性を決定する所有者が最大コストを設定した後、原価計画はそのコストキャップを満たすことができるかどうかを決定します。そうでなければ、プロジェクトは現状では実現不可能であり、コストを削減するために作り直されるべきです。さらに、原価計画はプロジェクトの資金調達を構成するために使用されます。原価計画では、財務分割払が必要になるタイミングを所有者に正確に通知するので、所有者は請求を最新の状態に保つことができます。
特徴
原価計画には通常2つの機能が含まれます。 1つはプロジェクトの全体的な予算です。これは、プロジェクトにかかる総費用です。この金額は、現在のプロジェクトの範囲と設計に基づいており、さまざまな種類の見積もりによって決定できます。原価計画の2番目の機能は、経時的な原価の配分です。これには、プロジェクトのスケジュールに沿って実際にコストが発生して支払われる時期を予測することが含まれます。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた利点
原価計画の最大の利点は、所有者が財務上の期待を認識していることです。これにより、所有者は適切な資金調達と事業計画を確保することができます。費用計画がなければ、所有者はプロジェクトが有益であると期待されるかどうか知りません。さらに、原価計画により、所有者は建設ローンを適切に構成することができます。プロジェクト全体のコストを前もって借りる（そしてすぐに総額に利子を払い始める）のではなく、所有者は特定の期間に費やされる金額だけを借りて、それが受け取られるまで残高に利子を払うことを避けることができます。
時間枠
プロジェクトの最初の開始時、予備設計が完了した後、および最終設計が許可された後に1回。さらに、コスト計画は、正確性を確保するために、通常はプロジェクトの各マイルストーンの後に、建設中に定期的に更新および追跡される必要があります。
警告
建設費は計画および見積もることができますが、実際の建設の過程で大幅に変わる可能性もあります。設計と範囲に対するわずかな変更でさえも、プロジェクトの完成部分を手直しする必要があるため、大幅なコスト変更につながる可能性があります。当初の原価計画の見積もりを満たす最善の方法は、プロジェクトで発生する設計変更の量を制限することです。
