かつては郊外生活の中心的存在となっていたアメリカのショッピングモールは、大きな変化を遂げています。最近多くのメイシーズ、J.C. Penney、Searsなどの百貨店が急増しています。しかし、今年は300を超える百貨店が閉店する予定ですが、これは何年にもわたって続いているトレンドの最新の波に過ぎません。デパートの減少と商店街の変革は、小規模の独立系小売業者にとって何を意味するのでしょうか。
$config[code] not foundモールは消えていない - しかしそれは大きな変身を遂げている。全国小売業連盟の雑誌「Stores」は、「B級モール」は苦戦し、C級モールとD級モールは消滅するが、好調な大型モールは成長すると予測している。しかしながら、それらは実質的に異なって見えるでしょう。
ショッピングセンターのアンカー動向
伝統的な百貨店 - アンカーモデルの代わりに、モールは百貨店を専門小売店、娯楽施設、サービス業およびレストランに置き換えています。 「複合用途」は今日のモール運営者のキャッチフレーズであり、明日のモールはさらに多様化する可能性があり、マンションから医療用ビル、商業用オフィススペースまですべてが混在しています。
空いているデパートのスペースを引き継ぐのは何ですか？
目的地レストラン：脂っこいコルドンと古くて柔らかいプレッツェルがあるフードコートを忘れる。今日最も成功しているモールは、カジュアルから高級まで、頻繁に宿泊し買い物をする顧客のグループを引き付けるレストランを増やしています。
スーパーマーケット：CostcoやSam's Clubのような大型ボックスディスカウント店はしばらく前からショッピングモールに入ってきており、通常の食料品店がそれに追随し始めています。この動きは消費者の利便性への欲求を訴えています - 靴、食料品、テレビを一度の旅行で買わないのはなぜでしょうか。
娯楽施設：映画館、ボーリング場、ゲームセンター、その他家族連れから高級シングルまでのあらゆるエンターテインメント業界がモールの目的地へと急速に進歩しています。
専門チェーン：ショッパーはもはやフリーサイズのデパートを望んでいません。代わりに、彼らはディックのスポーツ用品やペットスマートのようなより大きくても特殊なチェーンへと引き寄せられています。
あなたの小売店はショッピングモールにありますか、それとも、地元のショッピングモールのイメージチェンジを利用してスペースを確保することを望んでいますか。移動するか、滞在するか、移動するかを決定する際に、小規模小売業者にとって最も重要な要素は、モールがターゲット顧客を十分に引き付けるかどうかです。他に考慮すべき点がいくつかあります。
- あなたのモールまたはあなたの地域のアンカーデパートは閉店を計画していますか？もしそうなら、あなたが彼らの以前の顧客の何人かを捕らえることができるかどうか考えてください。小売業者の顧客基盤と、それがあなたの顧客にどれだけ近いか、そしてその小売業者の次に近い場所がどこにあるかを評価します。お気に入りの店舗が閉店した顧客は、必ずしもロイヤリティを変更する必要はありません。ある調査によると、Kmartが閉店した後、その通常の買い物客の多くはとても忠実だったので、彼らは喜んで別の町のKmartまで2倍まで運転しました。
- モールにはどんなミックスがありますか？デパートのアンカーがあるモールは、もはや最善の策ではありません。代わりに、さまざまなビジネスが盛んに行われているモールを探してください。たとえば、コンドミニアムやオフィスビルを含むショッピングセンターでは、住民や労働者のニーズに応えるために、伝統的なメインストリートの小売店に似た、より小規模な「ブティック」店舗がしばしば組み込まれています。
- モールテナントはどの程度上手いのか？これまで以上に、ショッピングモールの中の小さな小売業者は彼らのより大きな隣人の運を見る必要があるでしょう。あなたのモール内の形式的に信頼できるアンカーストアが闘い始めているならば、あなた自身でいくつかの変更を加える準備をしてください。
Shutterstockによる空のモール写真
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