不動産でのキャリアを選択することは、必ずしも不動産業者になることを選択することを意味するわけではありません。不動産業者が最も目に付きやすいですが、他の多くの人々は不動産取引を終えるために舞台裏で働きます。不動産業界は広範囲に及んでおり、住宅の売買から資金調達の保証、検査や鑑定まで、すべてを網羅しています。ここに不動産業界内の様々なキャリアがあります。
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不動産のキャリアについて考えるとき、不動産業者は頭に浮かぶのが一番です。最も単純な意味では、不動産業者は顧客が住宅を売買するのを手助けするように働きます。米国労働統計局によると、不動産業者は、免許を取得するために厳格な教育および審査要件に合格しなければならず、不動産の法律、規則および規制に精通していなければなりません。成功するためには、不動産業者は人々とうまく働き、良い仕事倫理を持ち、そして夜間や週末を含めて長い時間を費やすことができなければなりません。
ブローカ
不動産業者といくぶん似ていますが、不動産ブローカーは不動産業者とほとんど同じトレーニングを受けますが、追加の要件があります。一般的に、不動産ブローカーは不動産フランチャイズや企業の所有や代理人の雇用を含め、代理人よりも合法的に多くの義務を果たすことができます、とNational Independent Real Estate Brokersウェブサイトは述べています。独立系ブローカーは、Coldwell BankerやRE / MAXのような不動産フランチャイズを所有しているわけではなく、自分の不動産会社を所有しています。多くのブローカーは不動産ビジネスの運営に忙しい状態を保っていますが、依然として代理人として行動し、買い手と売り手をも助けています。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた鑑定士
住宅の実際の価値を判断することは、購入者と販売者だけでなく、住宅ローン会社とエージェントにとっても、不動産プロセスの重要な側面です。鑑定士は、同等の資産、過去の統計、および現在の市況を使用して、興味のない第三者として住宅の価値を判断します、とAppraiser Loftのウェブサイトは述べています。一般的に、住宅ローン会社は住宅ローンの金額が住宅の価値を超えないようにするために鑑定士を雇います。時々売り手は彼らが家をリストするためにどんな価格で決定するのを助けるために鑑定士を使うでしょう。
検査官
家を買うことはお金と時間の大きな投資を含むので、多くの買い手は購入の前に資産を評価するために検査官を雇います。検査官は、家のさまざまな側面を視覚的に調べ、潜在的な欠陥や問題を探します。ウェブサイトhouseinspector.infoによると、査察官は査察専門家協会によって承認された共通の業界標準に従います。通常、検査官は、外観、屋根、構造物、地下室、整備士、電気システム、および電気器具を調べます。検査の後、検査官は検査を依頼した購入者または代理人のための報告書を作成します。検査報告は、買い手が売り手と修理を交渉するのを助けます。
住宅ローンブローカー/住宅ローン会社
住宅を購入するとき、ほとんどの人は住宅ローンを取り出し、ローンを担保するために住宅ローンブローカーまたは貸し手を経なければなりません。住宅ローン会社は、住宅ローン会社や銀行に直接働きかけていますが、住宅ローンブローカーは複数の住宅ローン会社を代表しています。住宅ローンブローカーまたは貸し手は、買い手がすべてのローンの書類を記入するのを助け、ローンが承認されて取引が完了するまでプロセスを追跡します。
