エステートセールスはいくつかの余分なお金を稼ぐと不要なアイテムを片付けるために素晴らしいことができます。しかし、不動産販売がどのように機能し、それらが成功するのかを正しく理解していないと、複雑で実行が困難になる可能性もあります。ここにあなたが可能な限り多くの売上高を得ることを確認するために使用できる不動産販売の成功のためのいくつかの実用的なヒントがあります。
不動産売却の成功
アイテムの事前調査をする
あなたが最初の本能に基づいて低価格で商品をリストしたくないのは、後で実際に多額の価値があることを知るためだけです。だから、あなたの不動産販売への扉を開く前に、あなたが慣れていない任意の項目を通過し、価値についていくつかの研究をする。 eBayの「高度な」検索を使用して、すでに販売済みの商品を絞り込むことができます。最初に「最高価格」でソートすると、価値の高いものとそうでないものがわかります。
$config[code] not found明らかに値段を付ける
交渉はしばしば不動産売買の大部分です。しかし、顧客がさまざまな項目について決定を下すことをできる限り簡単にする必要があります。何も印を付けないと、基本的には人々にあなたやあなたの家族を捜して価格を尋ねることを強いることになります。そして混雑や混乱が彼らを挑戦しようとしても諦めさせ、潜在的な購入から立ち去らせます。
家全体が正しく配置されていることを確認する
バイヤーからお金を集めるために1人の人がいるだけでは十分ではありません。家族や他の人が家の各部屋を覆っているので、顧客からの質問に答えたり、盗難を減らすことができます。
購入用のテーブルを設定する
買い物客が商品を購入するのに十分なスペースがあり、お金を集めて各販売を完了するのに十分なスペースがあるように、家の入り口の近くには適切なスペースが必要です。あなたはまた盗難を減らすためにその前部テーブルまたはその近くにどんな小さいけれども貴重な品物も保管するかもしれません。
キャッシュボックスを入手して、変更があることを確認します
あなたが変更するのに十分な小さな請求書を持っていない場合は、売上を失う可能性があります。人々は買う準備ができた不動産販売に来るので、あなたは何百ドルもの請求書があなたに手渡されると期待することができます。それであなたはあなた自身の適切な現金箱を手に入れ、それであなたはあなたのすべての変化と販売からのお金を安全で整理された状態に保つことができます。
明らかに駐車場をマークする
あなたが他の人にあなたの販売に来てもらいたいのなら、彼らは駐車する場所が必要です。可能であれば、黄色いテープまたはオレンジ色の円錐形を使用して、顧客が駐車したい場所を明確にマークします。指定されたスペースが見当たらない場合は、敷地内に駐車しているだけの可能性があります。あるいは彼らは完全に去るかもしれません。
大勢の人たちのために早く準備する
買い物客は、日が昇ったらすぐに不動産販売に向かいます。あなたがまだ立ち上がっていない状態で人々が迷い始めた場合、それは売上の喪失や盗難にさえつながる可能性があります。不動産販売は午前6時から午前7時までに開始することができるため、前夜にすべてを設定するのが通常は良い習慣です。
販売用の飲料を提供する
家が暑くて混雑していて、ドアがすべて開いているためにエアコンがオフになっている場合、人々はのどが渇くようです。彼らが簡単に1、2ドルでボトル入りの水を購入することができれば、あなたはあなたの売上高の合計を増やすことができるだけでなく、あなたは彼らが買物をするのにより長くとどまることを保証できます。
彼らが属している家の領域で販売のためのアイテムを保管してください
不動産販売の買い物客は、特定の場所で特定の種類の商品を見ることに慣れています。そして、彼らが特に何かを探しているならば、彼らはそれを探すために家のその部分に直接行く可能性があります。誰かがキッチン家電を探しているのであれば、彼らはおそらく台所に向かうでしょう。彼らがそこに何も見ないならば、彼らはただ家の他の部分を見ずに出て行くかもしれません。ですから、道具類を地下室に置いたり、リネン類を寝室に置いたり、台所用品や食器類を台所に置いたり、食料品を食堂に置いたり、家の装飾を居間に置いたりしてください。これは混乱を減らし、買い物客やコレクターのために物事を合理化することができます。
子供たちを悩まないようにする
あなたがあなた自身の家族の混乱のいずれも追加しない限り、不動産販売は十分混沌としています。家族や自分の子供が足の下を走り回っていてアイテムをつかんで部屋から部屋に移動していると、買い物客は失望して去ってしまうかもしれません。
敷地内にペットを飼う
不動産販売は犬や他の動物にとってストレスの多いものです。たとえそれが彼らの通常の傾向ではないとしても、大群衆と混沌とした雰囲気は動物を恐れさせ、潜在的に危険または攻撃的な方法で反応させる可能性があります。さらに、さまざまな買い物客がどのようにしてあなたの動物に反応したり治療したりするのかもわかりません。あなたは、彼のしっぽが踏み込まれたため、または他人が彼に触れようとしたため彼が恐れていたので、Sparkyが誰かに噛み付くのを望まないでしょう。
宣伝 - どこでも！
あなたは、地元の新聞、携帯アプリ、地元の食料品店の掲示板、そしてあなたのソーシャルメディアのフォロワーにメッセージを広げることによってあなたの不動産販売を宣伝することができます。
サイネージを使用して場所への道順を提供する
加えて、多くの買い物客は、すでに外出中に看板を見たからといって不動産売買をやめます。主要な道路からでじょうごを通り過ぎる通行人から始めて、次に大きなフォントを持ち、車の中でそよ風が吹いているときに読みやすい明瞭でわかりやすい看板を提供することによって、正面玄関に彼らを導きます。だから、矢印とアドレスでそれを単純にしなさい。
プロを雇う
特に人々が不動産販売を設定し運営するのを手助けすることに焦点を当てている専門家や会社もあります。ですから、自分の要素から外れている、または不動産売却を成功させる時間がないと感じた場合は、これらの企業のいずれかに連絡することを検討してください。
Shutterstockによる不動産販売写真
1コメント▼
