建設プロジェクトのさまざまなフェーズは、次のフェーズに進む前にすべてのフェーズが完了していることを確認するプロジェクトマネージャによって監視されます。プロジェクトマネージャはまた、建設プロジェクトの各段階が予算内または計画予算を下回っていることを確認します。各建設会社と連邦機関は各段階で異なる名前を持っていますが、すべての会社と機関は建設プロジェクトについて同様のガイドラインに従います。
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建設プロジェクトの最初の段階は計画と開発段階です。この段階には、建物や施設の場所の特定と事前設計が含まれます。計画と開発段階には、建設プロジェクトの予算見積もりと資金調達が含まれます。最終的な建物設計の承認により、プロジェクトマネージャは建設プロジェクトの次の段階に進むことができます。これらすべての初期ステップが完了すると、建設プロジェクトマネージャは請負業者と仕入先の基準を設定します。
工事前
建設前の段階では、品目リストの準備が行われ、見積もりのためにこれらのリストがさまざまな請負業者および仕入先に送信されます。ほとんどの建設プロジェクトマネージャは、予算分析を確立し、使用するのに最適な請負業者または仕入先を決定するために同じ材料について3つ以上の見積もりを取得します。各請負業者および仕入先との契約に取り組むことは、建設プロジェクトのこの段階のもう1つの部分です。契約は、建設プロジェクトの各段階のコストとスケジュールを設定し、製造プロセス全体を通じてベンダーや請負業者からのコスト増加を防ぎます。すべての必要な建築許可と保険の要件を準備して受け取ることも建設プロジェクトのこの段階の一部です。
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建設段階は、土地と建物の画期的な作業から始まります。この段階は建築現場の準備から建築完成まで続きます。建設段階の各ステップは、適切な州の建設検査官およびプロジェクトマネージャによって検査されます。基礎、配管、骨組み、電気、その他の建築検査は、建築プロセスの各部分が完了すると完了します。たとえば、財団が完成した後、州の建物検査官は財団の設置を確認し、建物の基地がすべての州コードを満たしているかどうかを判断します。州の検査官が基礎の設置を承認すると、請負業者は構造の骨組みを作り始めます。構造物の骨組みが完成したら、州の検査官が建物の骨組みを確認してすべての州のガイドラインを満たしていることを確認します。このプロセスは、建設段階の各ステップを通じて継続されます。
占有率
すべての建設が完了すると、建設プロジェクトの占有フェーズが始まります。この段階には、家具、ブラインド、机など、校正と家具を必要とするすべての機器の設置が含まれます。プロジェクトマネージャは、完成したビルを消費者によるビルの選択、販売および賃貸のためにプロパティマネージャまたは管理会社に引き渡します。ビジネス公益事業会社は契約によって選択され設立され、最終予算は完全になるか、または理事会またはビジネスパートナーによる検討のために確定されます。
