資金調達は、中小企業を始めるために適切な商業地を確保することの大部分です。商業用不動産ローンの場所と承認方法を確認するための、いくつかの重要なボックスがあります。
その名前が示すように、商業用不動産ローンは住宅用不動産ではなくコマーシャルに適用される住宅ローンです。商業用不動産は事業所得を生み出すものです。商業ローンは、オフィスの場所、小売店、その他さまざまな場所や建物の購入に使用できます。
$config[code] not found あなたのスモールビジネスのためのローンが必要ですか？あなたが60秒以内に資格があるかどうかを確認してください。商業用不動産ローンとは何ですか？
商業用不動産ローンとその住宅用不動産ローンの間にはいくつかの違いがあります。商業用ローンでは、通常5年以内から20年までの期間が短くなります。
彼らはまた、ローンを全額返済するために最後に最後の「バルーン」支払いを要求します。たとえば、200万ドルの商業用ローンでは、毎月12,000ドル近くの支払いがあり、最後に未払いのローンの残高を返済するために100万ドルのバルーン支払いがあります。
利子率も一般に高いのです。
商業用不動産ローンの種類と利用可能なプログラム
あなたがこれらの商業用不動産ローンの一つを手に入れようとしているときから選ぶべきいくつかの場所があります。ここにあなたが見ることができる資金源のいくつかがあります：
銀行のローン
これらは一般的に他のタイプよりも低い金利を持っています。しかし、大不況以来、彼らはやって来ることは困難であり、あなたはこれらの機関があなたの数を見るためにたくさんの担保を持っている必要があるでしょう。
建設ローン
これらは、不動産で商業用不動産を建設することを目的とした短期金融商品です。銀行は建設が進むにつれて定期的にお金を解放することを忘れないでください。
ブリッジローン
名前が示すように、これはすべての長期商業用不動産抵当ソリューションへの架け橋です。ここでの高い金利と、それが成熟したときにあなたがブリッジローンをより長い約束に折り重ねるという期待に気をつけてください。
クラウドファンディング
これは、これらの種類のローンの経済的可能性に対する最新の追加事項の1つです。クラウドファンディングは、潜在的な投資家がリスクを評価するオンラインポータルを通じて行われます。
SBA 7（a）ローンプログラム
スモールビジネスアドミニストレーション（SBA）は、年間200億ドルのこれらのローンをスモールビジネスに提供しています。これらは、商業用不動産の購入、修理、または建設に使用されます。実際のローンではなく、銀行に対する保証です。
SBA 504ローンプログラム
SBAがこのリストでいくつか言及しているのは当然のことです。繰り返しますが、これらは実際にはローンではありませんが、他の機関からのローンの返済保証は固定資産を対象としており、中小企業は関与するために10％も削減できます。
USDAの事業および産業ローンプログラム
これは、商業用不動産抵当ローンに対する保証を提供するもう1つのプログラムです。あなたはあなたが考えている不動産がこれらのローンの1つに適格であるかどうか調べるためにウェブサイト上のツールに行くためにこのリンクを使うことができます。
準備をするために何をすべきか
あなたがこれらのローンの1つを申し込む前にあなたのアヒルを続けて持っていることは良い考えです。商業用不動産ローンを成功させるための重要なポイントの1つは、インテントレターです。あなたは弁護士にこれを見てもらう必要があるでしょう。なぜならそれは申し出を構成し、貸付機関はそれを見たいと思うでしょう。
それが可能であれば、専門家は、あなたがどんな取引でも決着する30日前にあなた自身を与えることを勧めます。これにより、保守契約やリース契約のように、すべての文書を注意深く調べることができます。
あなたの財政が整っていることを確認するためにあなたの予算を超えることは常に良い考えです。だからこそ、あなたが何らかの種類の貸付機関に近づく前に、あなたは会計士とこれらの数字を調べるべきです。
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