不動産取引コーディネーターは、不動産売却の過程で、不動産業者、顧客、エスクロー会社およびモーゲージブローカーの間の連絡役として機能します。 Clareity Consultingによると、多くの不動産仲介業者は売買の完了に関わる管理業務を効果的に管理するために取引コーディネーターを雇います。
教育と仕事の前提条件
不動産取引コーディネーターは、ライセンスを取得した、またはライセンスを取得していない不動産エージェントになります。不動産ライセンスを取得することの利点には、支払いが増加する可能性や、エージェントやクライアントとより効果的にコミュニケーションをとる能力が含まれます。無認可の不動産取引コーディネーターは、クライアントに価格設定条件を交渉または開示することはできません。免許を問わず、不動産取引コーディネーターは、職務上の前提条件として、しっかりした事務的または管理的背景と、不動産に関するある程度の知識が必要です。正式な訓練は必ずしも必要ではなく、特定の大学の学位も必要ありません。
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不動産取引コーディネーターは、代理人から批准購入契約を受け取り、エスクローを開き、エスクローまたはタイトルオフィサーに必要な情報を提供してファイルの管理プロセスを開始します。不動産取引コーディネーターは、最初の預金の回収を手配します。さらに、不動産取引コーディネーターは、法律で義務付けられている必要な開示を協力エージェントに送ります。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた時間枠と締め切り
トランザクションコーディネーターは、ローンの期限や検査の不測の事態の解消など、重要な日程のスケジュールを作成する責任があります。締切日の数日前に、不動産取引コーディネーターは不動産業者にリマインダーを電話またはEメールで送信して、すべての責任を果たします。時々、不動産取引コーディネーターは売り手に代わって自然のハザード開示ステートメントを注文するか、または買い手のための住宅検査を予定します。
管理タスク
管理業務は、不動産取引コーディネーターの業務の大部分を占めます。義務は、すべての必須の開示が完了し、クライアントのレビューおよび承認のために協力エージェントまたはブローカーに送信されるようにファイルを維持することを含みます。各書類が郵便、ファックスまたは電子メールで返送されると、不動産取引コーディネーターはすべてのイニシャル、署名、および日付をチェックしてから、開示に完了のマークを付けて提出します。さらに、不動産取引コーディネーターは、エージェントおよび他の当事者に、紛失した書類がないことを思い出させるために電話をかけます。
品質管理
トランザクションコーディネーターは、セールをクローズするのに必要なステップの円滑かつ効率的な管理を確実にします。顧客または代理人は、重要な期限が守られ、偶発事象が発生するように、販売の進捗状況を監視および評価するために、不動産取引コーディネーターに頼ることがよくあります。さらに、不動産取引コーディネーターは、管理ブローカーが検討するためにファイルの予備監査を提供します。
追加の義務
不動産取引コーディネーターの中には、「売れ残り」のポストカードや月刊のニュースレターなど、代理店向けのマーケティングを行う人もいます。その他の不動産取引コーディネーターは、病害虫検査によって木材腐敗による被害が明らかになった後で、エージェントに条件の再交渉を手助けすることを許可された、認可されたエージェントです。
