あなたが中小企業を気にしている場合は、住宅ローンの利子控除を続けてください

Anonim

オバマ大統領の予算改革委員会は住宅ローンの利子控除を廃止することを提案した。この考えはアナリストたちが提案の経済的影響を見積もることを急いでいます。

残念なことに、私たちの議員は、方針の変更を申し出るときに意図しない結果の法則を忘れることがよくあります。この場合、選出された当局者は、住宅ローンの利子を非課税控除可能にすると、中小企業の信用市場にどのような影響があるかを検討する必要があります。

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政策立案者は関係を見ないかもしれませんが、住宅ローンの利子の控除は、中小企業の信用に関連しています。それは、控除が住宅価格の引き上げに役立つからです。住宅価格を下回ると、中小企業を経営している中小企業を経営している企業の25％が住宅価格の下落によって、中小企業向けローンや与信枠を手に入れるのが難しくなるでしょう。

住宅ローンの利子税控除を免除することは、中小企業の信用市場にかなりの影響を与えます。全米リアルター協会加入者による分析によると、この控除がない場合、住宅価格は15％下落することになります。私がクリーブランド連邦準備銀行のMark Schweitzerと行った調査によると、住宅価格が1パーセント下がると、住宅担保ローン（HELOCS）の価値が1.33パーセント下がります。あなたの税金から住宅ローンの利子を差し引くことができなくなったことによる住宅価格の下落の見積もりと合わせると、このシフトはHELOCSの価値の20パーセントの低下を意味するでしょう。

これは、中小企業向けのクレジットではありません。ニューヨーク連邦準備制度理事会の報告によると、2010年の初めに未解決のHELOCのドル価値は7000億ドルとなっています。したがって、住宅ローンの利子控除がなくなった場合、未解決のHELOCは1,400億ドル減少すると予想されます。

この減少のかなりの部分は、中小企業のオーナーが負担するでしょう。連邦準備制度理事会の消費者金融調査の分析によると、事業主はデータが入手可能な最新の年である2007年に住宅担保ローンの4分の1を占めた。したがって、住宅ローンの利子を控除すると、中小企業の住宅ローンから350億ドルが節約されます。

中小企業経営者のホームエクイティ借入金のうち、どれだけが事業運営に資金を供給しているのかわからないが、その額はかなり大きい。 FRBの消費者金融調査データの分析によると、2007年の企業のある世帯は、家計の平均負債の平均が事業のない世帯の50％を上回っていました。事業主が自社の資金を調達するために使用している場合、小企業所有世帯の住宅担保借入金の3分の1が事業運営を支援するために使用されています。

住宅ローン金利の控除可能性の低下から来ると推定される住宅価格の減少は、事業目的のための中小企業経営者によるホームエクイティ借入金の117億ドルの減少を予測するだろう。これは、データが入手可能な最新の年である2009年に小規模企業（年間売上高が100万ドル未満の企業）に対して行われた718億ドルの融資オリジネーションの約16％です。

それは、中小企業の所有者が住宅ローンを使って自社の資金を調達する際の住宅ローンの利子控除を廃止したことによる効果です。事業目的で住宅担保権を活用するために使用された他の種類の貸出金に対する控除控除の影響は、これに加えます。

当行の選出された役員は、抵当権控除を廃止することを討議するときに意図しない結果の法則を考慮する必要があります。そうすることは、中小企業が設備投資と雇用を削減することにつながる可能性がある中小企業の信用市場の縮小を引き起こします。

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