手で物を作り、スプレッドシートを作成し、従業員を管理し、クライアントと協力し、毎日違ったことをするのが好きですか？もしそうなら、あなたは成功したゼネコンになるために必要な特性の正しい組み合わせを持っているかもしれません。これらの専門家はパートビルダーであり、パートマネージャでなければならないので、技術的スキルと人的スキルの組み合わせを持つことは、請負業者として成功するための重要な前兆です。しかし、請負業者のキャリアパスから始めたばかりの候補者には、これらのスキルを磨くための十分な時間があります。あなたが請負業者としてあなたの鉄片を掛けることができる前にあなたの用具ベルトの下で長年の経験を積まなければならないでしょう。
$config[code] not found請負業者がすること
ゼネコンは建築プロジェクトのあらゆる面を管理します。住宅所有者が彼女の家への追加を構築するために請負業者を雇うとします。請負業者は、すべての資材を手に入れるように手配し、HVACシステムの設置や配管工事、予算の管理、住宅所有者が最新情報を提供したり質問に答えたりするための要員としての役割を果たす。
通常、請負業者は、実際の解体作業と建築作業の少なくとも一部も行います。彼がどの程度の仕事をし、どれだけの数の下請け業者を雇う必要があるかは、仕事の範囲、現在の仕事量、そして様々なタイプの熟練した取引での経験によって異なります。 （たとえば、大工仕事のバックグラウンドを持つ請負業者は、下請け業者を雇う代わりに大工仕事を自分で行うことができます。）
建築家はそれが大きなプロジェクトであるか、またはローカルコードが建築家の関与を必要とする場合、設計作業を行いますが、請負業者もビルドの計画を立てることができます。請負業者は許可を取得し、地域および州の建築基準を遵守する責任があります。基本的に、請負業者は、プロジェクト全体とそれに関与するすべての人々を管理できる万能の取引先である必要があります。
請負業者としての入門
請負業者がこの立場を達成するために従わなければならない唯一の道筋はありません。請負業者の中には、10代の頃に建設作業員として出発し、仕事に必要なすべてのスキルを習得する人もいます。何人かは家族経営を受け継ぎ、彼らの全人生を彼らの年上の親戚から学んで過ごします。
他の人は建設管理を勉強するために大学に行きます。学士号を取得することはゼネコンになるための要件ではありません、そしてもちろん自分自身のために働く請負業者は特定の学歴を満たす必要はありません。しかし、請負業者を雇う大規模な建設開発会社は、通常、独身者の学位をこれらの仕事の前提条件としています。これは、自社の事業に伴うすべてのリスクを負うよりも確立された会社で働くことを好む場合に考慮する必要があります。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた請負業者の教育を受ける方法
たとえあなたが会社で働きたくないとしても、参加することには多くの価値があります。」請負学校「4年制の学校に通うのが現実的な選択肢ではない場合、あなたの 請負業者教育 熟練した職人またはゼネコンの見習いになることによって。これらは見習いが専門家レベルの建築業者から仕事で学ぶことを可能にする有給の仕事です。正式な見習いプログラムには、教室での研修と実地体験が含まれます。実習生は、ビジネスおよび技術的な科目について学び、彼らが学んだことを実社会のプロジェクトに適用します。
地元の建設会社はどこで見つけるべきかについての提案を持っているかもしれません 請負業者トレーニング プログラム。 Associated Builders and Contractors、Incのあなたの地元の章はもう一つの貴重なリソースです。 ABCは全国各地で正式な見習いプログラムを提供しています。
請負業者が持つべきスキル
大手の建設会社や開発会社に勤めていて、自分の顧客を見つける必要がない場合でも、顧客サービスのスキルは請負業者の成功にとって重要です。許可を得る時が来たら、裕福な顧客、日雇い労働者、さらには政府高官など、何十人もの人々と仕事をする必要があります。請負業者として、あなたは建物の経験がない人に複雑な状況を説明できなければなりません。下請け業者間の紛争を解決し、不安な顧客や怒っている顧客を安心させ、価格を業者と交渉し、あなたのために働く人々の尊敬を集める必要があります。
請負業者は、資材の購入および下請け業者の支払いを監督する人物であるため、請負業者は高度に組織化され、金銭的責任を負う必要があります。緊急事態が発生した場合は、夜間、週末、および休日に、長時間勤務して現場に報告することもできます。
そしてもちろん、請負業者は、建築プロジェクトに入るすべての取引について少なくともある程度の知識を持っている必要があります。電気工事、配管工事、空調設備、タイル工事、大工工事、溶接、乾式壁塗装、さらには塗装：請負業者は、プロジェクトのあらゆる部分が正しい方法で完成するように、建築プロセスの各部分について十分な知識を持っている必要があります。
ライセンス要件のナビゲート
ゼネコンになるための最も難しい部分の1つは、ライセンス要件をナビゲートすることです。すべての州には独自のものがあり、個々の都市や特定の産業には独自の要件があります。認可プロセスも各州で異なります。ある場所では請負業者は複数選択テストに合格するだけでよいのに対し、他の場所では彼は複数のテストに合格し、申請書と他の情報を提出しなければならないでしょう。
一部の州では、他の州よりも厳しいライセンス要件があります。例えばカリフォルニアでは、請負業者は州の免許試験に出る前に4年間の経験を持っていなければならず、その経験は検証されなければなりません。受験者は試験を受けることが許可される前に承認を申請し、受け取る必要があります。これには法律とビジネスの両方のトピックと貿易のトピックが含まれます。他の州でも同様のプロセスが使用されています。
請負業者の免許要件は近隣の郡間でも非常に異なるので、あなたはあなたの地域の請負業者を統治する特定の法律を調査することが不可欠です。地方の建設業界の貿易団体がそうであるように、国務省または消費者部門は、いくらか光を当てることができる。
請負業者の給料として何を期待する
一般契約は、長い日数を要する困難で肉体的な作業であり、多くの場合、厳しい条件下で作業する必要があります。残念ながら、少なくとも自営業の請負業者にとっては、やや不安定な作業になる傾向があります。彼らは顧客にお金を払っているときにだけお金を稼ぎ、そしてその地域が請負業者で過飽和であるか、経済が弱い場合、仕事は遅くなることがあります。 （これは1つの恐ろしい統計です：国際労働機関は、世界中の500万人の建設労働者が不況のために2008年に失業したと推定しました。）
しかし仕事が安定しているとき、請負業者はかなり寛大な生活をすることができます。年次建設部長の平均給与は、 $91,370これは、2017年5月現在、建設管理者の半数がより多く稼得し、半数がより少なく稼いでいることを意味します。米国労働統計局はゼネコンと建設管理者の給料の違いを区別していないことに注意することは重要です。これら2つのタイトルは、建設業界では同じ意味で使用されていませんが、役割と責任は非常に似通っており、ゼネコンが一部のプロジェクトで建設管理者を務めることもあります。
結局のところ、それは非常に多くの要因に依存するため、自営業の請負業者の給与が毎年何になるのかを正確に予測するのは困難です。仕事の遅れ、悪天候、予想外の事業経費、信頼できない顧客など、すべてが請負業者のポケットからお金を取り出すことができます。一方、請負業者は、迅速で質の高い仕事をすることに対するインセンティブとして、満足している顧客またはその雇用主から賞与を得ることができます。
