有形固定資産に対して定期的な保守作業を実施することで、職場での事故の発生を減らし、有形固定資産の寿命を延ばすことができます。組織は通常、これらの資産の保守および修理作業を行い、すべての保守作業を正確に記録するために保守担当者を雇います。ほとんどの維持管理官は不動産管理会社に勤務していますが、他の人は教育機関、事業会社、地方自治体および政府機関の居住者役員として働くことができます。
$config[code] not found必要なスキルを使う
強力な実践的および技術的スキルは、保守担当者の有効性にとって不可欠です。保守請負業者が故障した機械の修理に優れた仕事をしているかどうかを検査するとき、これらの担当者は通常、機械の検査やテスト、またはその他の故障の診断に彼らの実践的および技術的能力に頼ります。保守担当者には、さまざまな資産や機器を評価し、潜在的な安全上の問題を検出するための優れた分析スキルも必要です。請負業者の無能力などの課題に対処するためには、複雑な問題解決スキルも必要になる場合があります。その他の有用なスキルには、意思決定、批判的思考、および時間管理が含まれます。
修理の実施
保守担当者の主な役割は、機械、設備、建築システムの修理です。たとえば、工場で働く機器の保守担当者は、定期的な検査を実施して、故障した機器を特定し、修理を行います。これには通常、故障した部品を診断するための機器の分解、ギアの清掃と潤滑、ベアリングとシャフトの調整、および磨耗した部品の交換、そして最後に機器の再組み立てが含まれます。一方、ビルのメンテナンス担当者は、ビルの配管、電気、換気システムを点検し、必要に応じてメンテナンスや修理作業を行うことができます。
レコードの管理
メンテナンス担当者は通常、機器のマニュアルやユーザーガイド、およびすべての施設や機器で行われたメンテナンス方法や修理作業を記録する義務があります。彼らはこれらの記録を使用して将来の保守作業をスケジュールし、繰り返しの誤動作を検出します。組織が建物内に新しい配管システムを設置するなど、特定のプロジェクトに着手する場合は、保守担当者に助言を求めることがよくあります。この役職では、保守担当者が実際の経験に基づいてプロジェクトの費用を見積もり、作業に適したパイプの品質を推薦します。住宅の建物で働いているメンテナンス担当者もテナントに技術的なアドバイスを提供します。
そこに着く
メンテナンスオフィサーとしての雇用資格を得るためには、通常、高校の卒業証書を保持する必要があります。雇用主は、新入社員が必要不可欠な職業技能を習得するのを助けるために、実地訓練を頻繁に提供します。メンテナンス担当者は通常、電球の交換など、経験の増加に伴い複雑さが増すなど、単純な作業から始めます。高度な技術を持つメンテナンス担当者や、配管工事や電気などの分野で専門コースを受講する人のために、キャリアアップの機会があります。経験を積むと、結局配管工や電気技師になることができます。豊富な知識と経験を活かして、保守監督者または管理者になるように努力することもできます。必要に応じて、最終的に建設管理者になるために、建設管理の学士号を取得することもできます。
