プレスリリース - 2009年5月31日 - Commercial Lease Advocates（www.commercialleaseadvocates.com）は、レストラン事業の成功を望んでいます。人々が貧しい経済時代に住んでいることは間違いありません。家族や企業は収入の喪失に苦しんでいます。ビジネスチャンスの欠如と家族の支出の両方に苦しんでいる1つの特定の事業は、レストラン業界です。
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プロの交渉者であり弁護士であるBill Reedheadは、新しいコンセプトとビジネスベンチャーであるCommercial Lease Advocates（www.commercialleaseadvocates.com）が、オーナーがリースを再交渉するのを手助けすることで、こうした厳しい経済状況を乗り切ることを支援しています。収益の50％にも達します。これは迫り来る災害の確実な兆候です。
大企業機能、中小企業の昼食会、あるいは昼休みにレストランで食事をするために走る個々の従業員のためであっても、レストランはビジネスコミュニティに頼ってサービスを利用します。一方で、レストランには、家族のニーズや、より裕福な顧客のための一流の高級料理も含まれます。しかし、多くの企業が廃業し、個人や家族が仕事を失うほど、レストランで食事を食べられる人が減っています。一部の個人にとってはそれは彼らの支出習慣を減らして、より少ない頻度で外食するか、仕事に箱入りの昼食を持ってくることを意味します、他の人にとってそれは完全にレストランの食事をやめなければならないことを意味します。どちらの状況でも、これは外食産業の収益の損失を意味します。
レストランが頻繁に訪れる顧客の規模が小さくても、レストランの経営者は常に家賃を払う必要があります。その家賃は、容積（顧客）、時間、場所など、いくつかの要因によって決まります。簡単に言えば、ピーク時に選択場所のボリュームが大きいほど、建物の賃貸料は市場が耐えられるものと同じくらい高くなることを意味します。この式は、急成長中の経済ではうまく機能するかもしれませんが、低迷している経済では、レストラン経営者に経済的災害をもたらす可能性があります。
たとえば、時間の概念は場所の賃貸料に大きく影響します。都心部や観光地の中心部にある便利なレストランは、住宅街にあるレストランよりも高い家賃を払う必要があります。同様に、レストランがお祭りなどの年中行事の真向かいにある場合は、その年の特定の時期に家賃がより高くなります。イベントがコンサートのような有料のイベントであり、チケットの販売が不十分なためにキャンセルされた場合、レストランまたは単独のレストラン経営者も、それほど必要な収入の不足に苦しむことになります。
Commercial Lease Advocatesの創設者であるBill Reedhead（www.commercialleaseadvocates.com）は、次のように述べています。「場所に関しては、企業は工場労働者やオフィスワーカーの昼休みのニーズに応えることができます。しかし、商業地区や製造地区の企業が多くの人々を閉鎖したり解雇したりした場合、この不幸な出来事がその地域のレストランの収益に直接影響することになります。エリア内にレストランが1つしかない場合、そのビジネスは、新規ビジネスが開始されるか既存のビジネスが従業員を安心させるまで嵐を乗り切ることができます。しかし、景気低迷の間にその地域にいくつかのレストランがあるとすれば、これらの各事業は減少しつつある顧客と競合している。
賃貸料は予測収益に基づいていますが、これらの試練の時にはレストランなどの商業用不動産で固定賃料に追いつくことは非常に困難です。レストランのオーナーは、高い賃料と減少する利益に直面しています。ある人たちは苦しみ続け、他の人たちは完全に移転するか廃業することを考えるでしょう。
これらの選択肢のどちらかを検討する前に、別の方法があります。商業用リースの支持者が役に立ちます。 Commercial Lease Advocatesは、事業主が既存のリースを再交渉し、賃料を引き下げ、経済状況に合わせてそれらをより良くするための支援を行う事業です。あなたも持っていないのであれば、なぜより高い賃料と闘うのですか？さらに、Commercial Lease Advocatesの優秀な人々は外食産業で利益を上げることがいかに難しいかを認識しているので、クライアントのリースをうまく交渉できない場合、彼らはあなたに請求することはありません。
