不動産鑑定士は、住宅、工場、商店などの不動産の評価について顧客に指導する専門家調査員です。不動産鑑定人とは、主にイギリス、および南アフリカやオーストラリアなど、旧イギリス支配国で使用されている用語です。米国でも同様の業務が不動産鑑定士によって行われています。不動産鑑定士は通常、法律や不動産管理などの科目の学位または専門的資格を必要とします。 Careers Adviceウェブサイトによると、経験豊富な不動産鑑定人は24,000から36,000イギリスポンド（およそ37,000ドルから49,500ドルの米国）を稼ぐことができる。
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不動産鑑定士は敷地内の不動産を評価し、土地の寸法を測定します。評価が複雑な場合は、調査担当者のチームまたは法定代理人の支援を受けることができます。
鑑定人は、所在地、犯罪率、経済情勢、およびその地域の関連不動産法など、不動産価格に影響を与える可能性がある要因について詳細な知識を持っている必要があります。商業用不動産の売却を手配する場合、鑑定人は特定の近隣の事業の可能性も評価する必要があります。
報告
不動産鑑定士は、クライアントの資産の価値を調査し、その結果を概説した詳細なレポートを作成します。クライアントが評価に満足したとき、評価者はオークションで不動産の売却をスケジュールします。
不動産鑑定士はまた、売買に関係する当事者間の交渉など、すべての活動を概説する報告書を保管しています。正確な報告を保持することは重要であるため、取引によって裁判所での手続きが行われる場合は、クライアント間の紛争が詳細に説明されます。
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苗木によってあなたにもたらされた苗木によってあなたにもたらされた助言
評価者は、購入を迅速に進めるのに役立つ可能性のある法的および管理的な抜け穴を悪用するなど、不動産を購入するための効果的な戦略について個々のクライアントおよび企業に助言します。鑑定人はまた、資産の質とその所在地に基づいて、ローン返済の可能性と投資に対するリターンの可能性について顧客に助言します。評価者はまた、遺棄されている、または過酷な作業を必要としている資産を処分するための費用対効果の高い方法について顧客に指示します。
オークション
評価者は、潜在的な購入者にとって不動産を魅力的なものにするためにマーケティング作業を行い、個人的にオークション作業を行うことがあります。鑑定人はまた、車や家具などの財産に付随する私物の販売およびオークションを取り扱うことができる。
スペシャリスト業務
不動産売買に関する紛争の解決を専門とする鑑定人もいます。この役割では、一方または両方の当事者が訴訟を起こした場合、鑑定人は法廷で専門家証人として表示される必要があります。キャリアアドバイスWebサイトに記載されているように、他の鑑定人は、事業が清算に入る場合の道具と機械類の評価と売却を専門としています。
